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Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 09/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

469 000 € 3 500 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Guérande (44350)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison CONTEMPORAINE en ossature bois de 2016 de PLAIN-PIED. Elle a une surface habitable de 134 m² environ, sur une parcelle de 800 m² environ. Elle est située dans une impasse, SANS VIS à VIS, à 1.5 km des Remparts (porte Saint-Michel). Vous découvrirez un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (piano, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) de 56 m², une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants, 1 suite parentale (avec douche, des WC et des placards). LES PLUS : Pièce de vie très lumineuse, exposée Sud-Ouest, 1 terrasse bois, 1 abri de jardin, Possibilité de stationner 4 véhicules, Volets électriques, Bonne isolation, VMC. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Guillaume LUGAGNE DELPON - iad 25/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(13 avis)

400 000 € 2 941 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • Ter. 1 100 m²

Guérande (44350)

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. Entre Guérande et Saint André des Eaux, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de plain pied au milieu de la nature. Surface 136m2 habitable, quatre chambres + un bureau, terrain 1100m2 sans vis à vis, cabanon de 18m2 et carport possible. Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35m2 avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et une buanderie/lingerie. Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un bureau/salon, une salle de douche et une chambre à l'étage. Etage de 110m2 aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Le jardin arboré est orienté sud/ouest et dispose d'une terrasse. Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lugagne Delpon Guillaume - EI(ID 22079) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

(39 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Orpi La Baule Entre Terre Et Mer 19/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

(39 avis)

426 400 € 2 751 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 447 m²

Guérande (44350)

Située au sud de Guérande, à seulement 300 mètres des célèbres remparts et à proximité du faubourg Saint-Armel, découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement placée pour profiter de la vie de cette cité historique D’une superficie habitable d’environ 177 m² (238 m² de surface utile) et implantée sur un terrain de 447 m², cette maison s’étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux ainsi qu’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et donne accès à un bureau, à une pièce équipée d’une douche (idéale pour une profession libérale), et à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une cave, pratique pour vos besoins de rangement. À l’étage principal, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie parfaite pour les moments en famille, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un W.C séparé. Au deuxième étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre traversante de 21 m², une salle de bain et un second W.C. Cette maison, avec son emplacement de choix et son fort potentiel, nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur. C’est une opportunité unique de personnaliser un bien à votre goût dans un cadre d’exception. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié Yann MAHE, agent commercial sous le numéro RCS 2022AC00092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Référence agence : 169

4% immobilier

(68 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par 4% immobilier 13/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(68 avis)

572 000 € 3 624 €/m²
Maison • 157,83 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²

Guérande (44350)

Dans une rue calme de l'intra muros, Maison de charme du 17ème siècle offrant Entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, Atelier (idéal profession libérale), 2 salles d'eau, cellier, terrasse., cave. Jardin clos et arboré Place de parking

SOIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par SOIL IMMOBILIER 01/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

515 000 € 4 682 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Guérande (44350)

A moins de10 mn des plages de La Baule et du port du Pouliguen, au coeur des marais salants, maison de caractère, à la décoration raffinée et en excellent état. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur jardin à l'abri des regards, une suite parentale avec dressing, SDD, WC. A l'étage, deux chambres, un bureau, un salon d'étage, deux salles d'eau, WC. Au 2ème étage, une chambre d'enfant. Un jardin, une dépendance. Radiateurs en pierre. Electricité refaite à neuf. Coup de coeur assuré.

Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO

(142 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nathalie CHAUDET-MOREL - 3G IMMO 14/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(142 avis)

805 000 € 4 351 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Guérande (44350)

Maison familiale proche du centre-ville - un cadre de vie idéal Découvrez cette maison coup de c?ur, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie ! Située dans un environnement agréable et à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison, construite en 1995, allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Un emplacement idéal qui vous permettra de profiter pleinement de la ville à pied tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : ? Une belle entrée lumineuse avec puits de lumière, ? Une grande pièce de vie traversante de plus de 100 m², composée : ? D'un espace cuisine ouvert, ? D'un séjour et d'une salle à manger, ? D'une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin, ? Une arrière-cuisine pratique, ? Des espaces sanitaires comprenant WC et salle d'eau. À l'étage : ? Trois chambres lumineuses, ? Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Possibilité d'aménager un espace parental de plain-pied pour encore plus de confort. Les plus : ? Deux garages attenants avec accès direct depuis la maison, ? Un troisième garage indépendant situé au fond du jardin, ? Un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ? Un puits artésien pour l'arrosage et l'utilisation domestique, ? Toiture en excellent état et chaudière gaz récente. Cette maison combine parfaitement volumes agréables, proximité des commodités et aménagements fonctionnels pour une vie facile et confortable. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie dans ce lieu unique. Honoraires de 3.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196970NC-1462412884

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 02/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

342 000 € 3 138 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 892 m²

Guérande (44350)

Au calme maison bien orientée, sur une parcelle de 892 m2 environ . Elle comprend au RDC une entrée, une pièce de vie orientée sur une terrasse sud ouest, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave mains, un grand garage de 25 m2 avec une partie buanderie. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains avec WC. Isolation par l'extérieure faite en 2024. Maison soignée.

Villa Marine

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Villa Marine 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

988 000 € 3 829 €/m²
Maison • 258 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Guérande (44350)

Un havre de paix pour cette belle maison contemporaine qui offre 258 m2 sur une parcelle arborée de 1800 m2 sans vis-à-vis et au calme. Ce bien dispose d'une vaste de pièce de vie avec cheminée , cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, une mezzanine faisait office de salle de billard et un salon cocooning. Une piscine intérieure, avec douche à proximité complète ce bien.

DROULON IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par DROULON IMMOBILIER 06/02/2025

579 000 € 3 574 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 095 m²

Guérande (44350)

GUERANDE, Maison contemporaine située dans un environnement très calme en fond d'impasse, et proche de la zone de Villejames. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un bureau, une arrière-cuisine. A l'étage ; un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, wc et un studio indépendant (tout équipé) avec un accès par l'extérieur. Terrasse exposée sud sans vis à vis. Opportunité rare à saisir sans tarder. Garage double et abris de jardin. Les plus : maison récente, environnement très calme en fond d'impasse, construction de qualité, garage double, studio indépendant, chauffage au sol par géothermie (forages), pas de vis à vis. Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée. Nous contacter pour obtenir le lien. Plus d'informations :

STEPHANIE CRIAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par STEPHANIE CRIAUD - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

669 500 € 3 158 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

Guérande, rare sur le marché, dans les remparts, maison de maître du 18ème siècle de 212 m2. Au rez de chaussée, pièce de vie traversante avec superbe cheminée, cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud et une piscine couverte. Au 1er étage, 3 chambres avec 1 salle de bain. Au 2ème étage, 1 suite parentale avec cheminée, salle de bain, dressing et mezzanine-bureau. Sous-sol. Chaudière à condensation neuve au fuel. Cette annonce référence 206963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 669 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 18/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

(27 avis)

571 945 € 3 690 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350) proche La Baule (44500), Exclusivité, Maison de 2002, soignée, de 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau privative, bureau, Salle de bains (baignoire, douche et double vasque), 2 WC, buanderie, pièce dressing. Edifiée dans le cadre privilégié d'un domaine résidentiel, cette villa dispose d'une parcelle de 1850 m² sans aucun vis-à-vis. Un garage attenant et un carport en complètent le confort, ainsi qu'un SPA 6 places sous abri côté terrasse sud-ouest. Budget 550.000 euros hors honoraires d'agence de 21.945 euros, soit 571.945 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ Classe énergie C (137) et C (24). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1700 euros et 2380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VACTI IMMO

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par VACTI IMMO 19/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

478 400 € 4 556 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette villa atypique située à Guérande extra-muros (remparts à 700m), à deux pas du Lycée et du Collège privé ! Construite en 2013, elle s'étend sur un terrain clos, arboré de 314 m2 et offre : 2 terrasses exposées sud-ouest ,2 parkings extérieurs privatifs, un abri de jardin. Avec des matériaux nobles tels que le bois et le métal, cette maison allie originalité,confort et faible déperdition énergétique! De plain-pied, elle se compose de 2 bâtiments reliés par un vaste vestibule de 14 m2 (idéale stockage bois). La première partie comprend : Un séjour lumineux avec cuisine laboratoire aménagée ,un poêle à bois pour des soirées cosy, un bureau, une chambre, de nombreux placards et une salle de bains avec WC. La seconde partie offre : un dégagement menant à 2 chambres avec placards ,une salle d'eau,une pièce de vie (chambre possible) avec un petit coin cuisine.

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 10/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

560 000 € 3 077 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 754 m²

Guérande (44350)

Centre ville de Guérande, Villa de 182 m² sur un terrain arboré de 752 m², tout à pied. La Baule, une des plus belle plage d'Europe à 5 minutes ainsi que le port du Pouliguen, gares à 5 minutes Proche de toutes commodités (écoles, commerces, citée historique, moyens de transports...). 3 niveaux d'habitations spacieux et confortables avec poêle et cheminée, Idéale pour une famille ou recevoir ses amis. RDC: entrée donnant sur un lumineux salon s'ouvrant sur le jardin orienté ouest sans vis à vis, cuisine indépendante entièrement équipée, buanderie, salle à manger et salon d'hiver, WC indépendant. 1er Étage: Palier desservant 4 chambres dont une avec cheminée et balcon, WC indépendant et salle d'eau 2ème Étage: grand volume pour cette magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Jardin agrémenté d'arbres fruitiers ( cerisiers, poiriers, pommiers, pêchers) chauffage gaz, 4 places de parking, Rénovation 2023. La Baule, une des plus belle plage d'Europe à 5 minutes ainsi que le port du Pouliguen. DPE : classe D - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2270 et 3160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 euros Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 2708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

535 500 € 4 463 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Guérande (44350)

Située dans un cadre calme et recherché, en impasse, à Guérande, cette charmante maison d'architecte de 2006 d'une surface de près de 120 m² vous séduira par ses espaces lumineux. Idéalement agencée, cette maison offre une belle pièce de vie de presque 45 m2 avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, offrant confort et intimité. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une sur balcon, une salle de bains et un bel espace bureau. Garage attenant avec mezzanine de presque 24 m2. Le jardin avec arrosage automatique est parfaitement entretenu et est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités de Guérande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Poste 550 m Supermarché 1km6 Cinéma 550 m (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Agence Du Casino

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Agence Du Casino 28/01/2025 - mise à jour 09/02/2025

461 000 € 2 863 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

A vendre à GUERANDE, dans un petit hameau à mi chemin entre le Domaine de Bissin et la Madeleine Charmante maison de style longère de 1900 d'environ 161 m2 habitable édifiée sur un terrain clos de 1500 m2 comprenant : RDC : Cuisine indépendante aménagée et équipée - Arrière cuisine / lingerie - Salon / séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse dallée + grande cheminée - Dégagement avec petit placard - Wc - Grand couloir avec placard - Grande salle d'eau - 2 chambres - Etage 1 : Palier - 3 chambres dont 2 en enfilade - Salle d'eau avec wc - Petit grenier - Grand garage - Jardin clos - Terrasse dallée Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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