Vente maison 515 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

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4 682 €/m²

SOIL IMMOBILIER

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Description

A moins de10 mn des plages de La Baule et du port du Pouliguen, au coeur des marais salants, maison de caractère, à la décoration raffinée et en excellent état. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur jardin à l'abri des regards, une suite parentale avec dressing, SDD, WC. A l'étage, deux chambres, un bureau, un salon d'étage, deux salles d'eau, WC. Au 2ème étage, une chambre d'enfant. Un jardin, une dépendance. Radiateurs en pierre. Electricité refaite à neuf. Coup de coeur assuré.

Publiée le 01/03/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 50 - Réf Superimmo : ANVXRP4UO

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 682 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348070.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	Année de construction : 1566
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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