Vente maison 414 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE PROCHE REMPARTS - RARE A LA VENTE - MAISON NEUVE JAMAIS HABITEE -
Yves Lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, proche remparts de Guérande, dans un lotissement de 19 maisons livré mi-Juillet 2024, cette maison moderne, de 98 m2.
Elle se compose au Rez de Chaussée
-D'une pièce de vie avec cuisine à l'Américaine de 33 m2, ouvrant sur un jardin de 45 m2 avec terrasse de 6 m2, bordé par un champ.
-D'une salle d'eau avec WC de 5,6 m2.
-D'un garage fermé de 14,20 m2
-D'un jardinet de 38,6 m2 sur le devant de la maison.
A l'étage
3 chambres de 10,4 m2, 9,7 m2 et 13,20 m2.
-Une salle de bains avec baignoire lavabo et fenêtre de 5,4 m2.
-Des WC de 2,80 m2.
Cette maison représente l'occasion exceptionnelle d'habiter un lieu vierge de toute occupation précédente et donc de le façonner à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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YVES LERAT - EFFICITY

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