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Vente maison 250 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Hussigny-Godbrange (54590)

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  • 2 500 €/m²
  • Chauffage au gaz
Cedric Trognon - iad

Cedric Trognon - iad

16 avis
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Description

iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Charmante Maison située à Hussigny-Godbrange, a proximité de la frontière Luxembourgeoise.
Découvrez cette superbe maison au charme indéniable, pour offrir un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Avec ses 100m² répartis sur 3 étages, cette maison offre des espaces bien pensés et une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon ouvert sur une salle à manger de 40m² environ au design soigné. Vient s'ajouter une salle d'eau tout confort, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée donnant un accès direct a la terrasse / jardin, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
Au premier étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire aménagé en troisième chambre.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz, assurant une chaleur optimale en hiver. De plus, elle est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
A l'extérieur, 2 terrasses, un jardin spacieux, un chalet de jardin de 19m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité.
Le bien comprend également un sous-sol, un garage attenant avec sa porte motorisé ainsi qu'une place de parking.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Hussigny-Godbrange. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1627158 - Réf Superimmo : ANVXX0OLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - ter. 395 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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