Vente maison 161 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boën-sur-Lignon (42130)

EXCLUSIVITÉ - A 10 MINUTES DE BOËN SUR LIGNON Notre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces de 100 m² et de 700 m² de terrain à L HOPITAL SOUS ROCHEFORT (42130). Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, située dans un secteur calme et paisible. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée ouverte sur séjour : Un espace de vie lumineux et spacieux de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis. Chambres : Trois chambres confortables de 9 m², 12 m² et 12 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, pour des moments de détente et de bien-être. WC : Indépendant pour plus de commodité. Garage : Garage pour une voiture (1vl), offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Fenêtres : Double vitrage en bois, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage : Système de chauffage central au fioul, assurant un confort optimal durant les mois d'hiver. Extérieur : Terrain : Profitez d'un terrain d'environ 600 m², idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. Terrasses : Des terrasses aménagées, parfaites pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité dans un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 188 kWh/m²/an et de 54 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 euros et 2 100 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 161 000 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88 % soit 11 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Siren : 448009043 - N° de carte professionnelle : 42032018000026207

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