Acheter une maison 5 pièces à Boën-sur-Lignon (42130)

42130 LEIGNEUX - CENTRE VILLAGE - 95 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ARBORE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous présentent cette charmante maison située à Leigneux. Idéalement localisée dans un quartier paisible, cette propriété pleine de cachet saura vous séduire par ses nombreux atouts. À L'INTÉRIEUR : Au RDC : Un hall d'entrée de 5m² Une pièce de vie de 22 m² Une salle de bain de 4.29 m² Une chambre de 14.83 m² Un petit espace de 2.5m² sous lequel se trouve une cave enterrée avec un puits (pompe de relevage) L'escalier central dessert ensuite le 1er étage où se trouve : Un séjour de 24m² Une cuisine de 13m² Une chambre de 10m² Un WC séparé de 1.70m² L'escalier mène ensuite au comble isolé avec de la laine de roche soufflée. À L'EXTÉRIEUR : Le jardin arboré à l'arrière de la maison offre un véritable havre de paix. Une cour gravillonnée permet d'accéder aux dépendances qui apportent un espace supplémentaire d'environ 75m² Un garage de 44m² avec une sous-pente idéale pour du stockage Une pièce indépendante de 14m² Un espace chaufferie de 6.5m² On y trouve également une cave enterrée de 4m² INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Construction avant 1900 en matériau de pisé/sous bassement pierre - Toiture en tuile artisanale - Quartier calme et paisible - Chaudière gaz 2018 - Huisseries en bois (survitrage ou simple vitrage) - Fibre - Assainissement tout à l'égout - Branchement gaz de ville - Conduits de cheminée existants - Compteur Linky - Plafond à la française - Hauteur sous plafond 2m96 - DPE F Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Leigneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris