Vente maison 96 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

La Roche-Jaudy (22450) - La Roche-Derrien

iad France - Yvan Pasquiou (06 08 68 29 57) vous propose : Vous rêvez d'une maison de ville pleine de caractère à rénover selon vos envies et vos goûts ? Ne cherchez plus, cette maison de ville à La Roche-Jaudy est faite pour vous. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel authentique et un charme historique qui ne demande qu'à être réveillé.
Composée de 3 étages, cette maison de 100m² environ est idéale pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et WC. A l'étage, deux grandes chambres, salle de bains, WC et une autre pièce pouvant devenir un bureau. Enfin le second étage, pourra devenir une magnifique chambre parental ou encore un magnifique espace détente, après l'aménagement du grenier. A l' extérieure, une cour pourra accueillir vos repas entre amis.
Outre son implantation privilégiée, cette bâtisse possède plusieurs atouts au niveau des équipements, comme un assainissement collectif, la fibre optique ou encore une toiture flambant neuve.
Cette maison se concentre sur l'essentiel : son potentiel de rénovation et son emplacement au cOEur de La Roche-Jaudy, à proximité immédiate des commodités et à 15 MN DES PLAGES. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure d'exception et faire de cette maison un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Pasquiou EI (ID 28418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 96 500 €

Prix au m² : 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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YVAN PASQUIOU - IAD

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