Ventes immobilières à La Roche-Derrien (22450)

Action Immobilière vous propose sur la commune de La Roche-Derrien, cette maison d'une surface d'environ 85m2, située dans un petit quartier calme, à proximité du bourg et de ces commodités (école/pharmacie/superette/boulangerie). Vous serez à seulement 5 minutes en voiture de Tréguier et à 15 minutes de la mer. La maison de plain-pied se compose, d'un grand sas d'entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparé, 2 belles chambres, une salle de d'eau avec douche et lavabo, un WC séparé et un bureau. Des placards sont incrustés dans le couloir, ce qui est toujours appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré et clos offre une surface totale de 806m2, avec une allée gravillonnée et une dépendance. De plus, un garage est accolé à la maison et à l'entrée du bien se trouve un portillon et un portail en PVC. Informations techniques : Année de construction : 1978. Assainissement collectif conforme. Système de chauffage électrique, double vitrage. DPE en D, date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/06/2024 Cette maison très bien placée en impasse, nécessite uniquement une remise au gout du jour. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix net vendeur : 162 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 170 000EUR (soit 4.94% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M171 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).