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Vente maison 499 000 €
193 m²
6 pièces 6 p
La Roche-Jaudy (22450) - La Roche-Derrien

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  • 2 585 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Yvan PASQUIOU - iad

Yvan PASQUIOU - iad

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Description

iad France - Yvan Pasquiou (06 08 68 29 57) vous propose : Magnifique maison d'architecte située au bord de l'estuaire du Jaudy, sur un vaste terrain de 1900 M2. Son cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles, n'est pas le seul atout de cette belle demeure de 193 M2.
En effet, dès votre entrée dans le séjour lumineux de plus de 63 M2, vous serez séduit par l'éblouissante cheminée en granit, l'incroyable escalier en châtaigner ou encore le magnifique parquet en chêne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre parentale, avec sa salle d'eau et ses WC. La cuisine avec vue sur la rivière et l'accès sur la terrasse exposée plein sud, vous donnera la possibilité de réaliser d'inoubliables repas. Une arrière cuisine et un WC complètent également ce niveau.
A L'étage, vous bénéficierez de 3 magnifiques chambres, d'un bureau ou lingerie, d'une salle de bains et d'un WC.
Cette sublime propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clos, où se trouve, un garage un jardin arboré et un verger.
Située à 15 M de la MER, 20 MN de LANNION , GUINGAMP (gare TGV) et PAIMPOL, CETTE MAISON EST UN VERIBLE JOYAUcette maison est un véritable joyau. N'attendez plus pour la visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Pasquiou EI (ID 28418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1600909 - Réf Superimmo : ANVXWPU85
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 6 pièces - ter. 1 900 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 076 € / an
Maximum : 2 808 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 3,9%

499 000 €
18 septembre 2024
519 000 €
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