Vente maison 143 100 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lapan (18340)

iad France - Sandrine Chagnaud (06 17 79 89 57) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située à LAPAN, à seulement 5 minutes de Saint-Florent-sur-Cher, dans un cadre calme et verdoyant !
Cette maison allie charme et possibilités de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain double vasque, et de WC séparés.
À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec dressing. Plusieurs Velux permettent de baigner ces pièces de lumière naturelle.
Les atouts supplémentaires de cette maison :
Aménagements possibles :
- Au rez-de-chaussée, une pièce peut être aménagée en troisième chambre avec mezzanine ou en un espace de votre choix, pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Côté cuisine, des pièces attenantes peuvent être aménagées en arrière-cuisine / cellier
Extérieur :
- Une annexe attenante peut- être transformée en atelier ou espace de stockage.
- Le terrain s’étend sur près d’un hectare, idéal pour ceux qui rêvent d’espace en pleine nature.
Le bien comprend également un box et une sellerie avec eau et électricité, parfaits pour accueillir chevaux, poneys ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.
Bien qu’il n’y ait pas de garage, la cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules.
Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques modernes, complétés par un poêle à granulés situé dans le séjour.
L’assainissement du bien est assuré par une fosse septique conforme, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie de volets roulants électrique au rez-de-chaussée
**Pourquoi craquer pour cette maison ?**
Parce qu'elle est prête à vous accueillir dès votre arrivée, tout en offrant un vaste potentiel d'aménagement grâce à ses pièces à personnaliser. Idéale pour les passionnés de projets sur mesure, cette maison vous permet de créer un espace qui vous ressemble, le tout dans un cadre paisible et naturel. Située à proximité des commodités et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre Saint-Florent-sur-Cher et Châteauneuf-sur-Cher.
Prêt(e) à faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ? Contactez-moi pour en savoir plus et visiter cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chagnaud EI (ID 81601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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SANDRINE CHAGNAUD - IAD

Siren : 828540013

06 17 79 89 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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