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4

Vente maison 504 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 040 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AT'immo Sud Ouest

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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC UN BEAU JARDIN AU BOUSCAT
Venez découvrir cette maison familiale de 100 m² environ au Bouscat (33110).
Parcelle totale de 445 m2.
Dans un quartier calme, surtout sans passage, cette maison date des années 1957. La maison comprend un salon double traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) donnant sur une véranda. Elle est également composée à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains avec wc.
Un wc indépendant en rdc, un garage de 17m2, un stationnement gratuit dans la rue.
Possibilité de réaliser une surélévation d'environ 30m2 voir plus.
Un cellier, deux cabanons en fond de jardin.
Un chauffage fonctionnant au gaz y est installé.
Un beau jardin sans vis a vis pour l'espace détente avec possibilité de faire une piscine si on le souhaite. A 10 minutes à pied du centre du Bouscat ou vous trouverez une médiathèque, un bureau de poste, des commerces et restaurants.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) à quelques pas de la maison, des commerces de proximité. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway La Vache (ligne C) à moins de 6 minutes. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km.
Cette maison est à vendre pour la somme de 504 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Laurence Olivé
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880132337
RCP GAN ASSURANCES

Publiée le 16/05/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1253-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXVRFFM
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 5 040 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 446 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1957Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 868 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Siren : 830335626
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