Superimmo
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Vente maison 139 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Houga (32460)

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  • 1 390 €/m²
  • 1 Garage
L'Adresse Villeneuve De Marsan

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Description

A seulement 10 minutes de Le Houga, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois créant ainsi une atmosphère conviviale. Vous y trouverez trois belles chambres d'environ 19, 15 et 10 m² ainsi qu'un bureau d'environ 15,27 m², qui peut facilement être transformé en quatrième chambre. La maison dispose également d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, un agréable jardinet entièrement clôturé de 401 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. En prime, une parcelle indépendante de 3911 m² située en face de la maison, ainsi qu'une ancienne dépendance à rénover ajoutent encore plus de possibilités à cette propriété. Les deux biens peuvent être dissociés et vendus séparément offrant ainsi une flexibilité intéressante. Le mode de chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, et un audit énergétique a déjà été réalisé. Ne manquez pas cette belle opportunité ! (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/01/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 597 - Réf Superimmo : ANVXUEI9S
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²
Taxe foncière : 89 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290814.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 321 m²Plain-pied
Orientation : Est1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Siren : 833362478 - N° de carte professionnelle : CPI40012017000022979
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