Vente maison 178 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Agréable maison d'habitation en pierres de 100 m² sur 2 niveaux située à 5 min du Centre-ville des Herbiers. Rénovée en 2021 elle se compose:
Au Rez-de-chaussée: Entrée sur Pièce de vie de 47 m² avec poêle à pellet et Cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, placards, plaques à induction) Lingerie, Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC suspendu.
A l'Etage: Palier, 3 grandes chambres de 14 m² dont une entièrement refaite à neuf.
Terrain clos de 241 m².
Dépendance pierres pouvant être transformée en habitation pour projet de locatif/gîte et comprenant actuellement: Préau 14 m², cave enterrée de 18 m², Atelier de 23 m² et Grenier aménageable de 38 m².
Chauffage électrique + poêle à bois. Ouvertures en double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude de 200 L de 2022. Tableau électrique neuf. Isolation toiture refaite. Raccordement au tout à l'égout. DPE classe D.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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OLIVIER MANCEAU - IAD

27 avis clients

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