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116 600 €
897 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • Ter. 1 800 m²
Longère située au calme ! NOUVEAUTE AIP LES HERBIERS ! 10 minutes des HERBIERS! Longère à rénover entièrement composée de 2 maisons, 2 garages, des dépendances, le tout sur une parcelle de 1800 m². Située au calme en campagne.
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299 500 €
1 762 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 246 m²
LES HERBIERS, en campagne. Idéal pour propriétaires d'animaux, charmante maison ancienne rénovée d'environ 170 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon avec cheminée et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, bureau, grande arrière-cuisine, salle d'eau, WC et garage avec cave. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard et une avec dressing et une pièce d'appoint. Terrasse couverte. L'ensemble sur un très belle parcelle de terrain avec box/chenil, d'environ 7 246 m2 avec une très jolie vue dégagée sur le bocage Vendéen. Prix : 299 500 € dont 14 260 € d'honoraires agence, soit 285 240 € net vendeur. Réf. annonce : 6529 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
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369 500 €
1 802 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 547 m²
SAINT-PAUL-EN-PAREDS - Située au calme d'une petite commune, à seulement 5 minutes des Herbiers, découvrez cette belle maison familiale de 205 m² habitables ! Sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, un séjour avec insert, une belle cuisine aménagée et équipée, une vaste véranda de 45 m², une mezzanine, 3 chambres, un bureau, une sde, 2 wc, une lingerie et un spa ! Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec insert et gaz en complément. Raccordement au tout à l'égout. Pour compléter ce bien rare, un préau de 40 m² permet d'abriter les véhicules et le jardin arboré de 3500 m² est sécurisé par un portail motorisé. Vous profiterez également d'un puits artésien et de panneaux photovoltaïques rapportant 2000 € /an. Prestations rares sur le secteur à découvrir au plus vite !
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269 000 €
2 562 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²
iad France - Olivier Manceau vous propose: Uniquement chez iad! Maison d'habitation de 105 m² sur sous-sol de 1971, située tout proche du Centre-ville et de toutes commodités à pieds. Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée, Cuisine équipée de 20 m² (évier, hotte, four, placards, plaques de gaz, lave-vaisselle). Séjour de 22 m², dégagement, 3 chambres de 10, 12 et 13 m² la dernière avec placard. Salle de bain 5 m² (1 vasque, sèche serviette). WC avec fenêtre. Au sous-sol: Garage de 32 avec portail électrique, Atelier de 21 m², Pièce de 13 m² pouvant être aménagée en 4ème chambre avec à proximité WC, évier et douche. Lingerie 10 m² chauffée et isolée et débarras extérieur. Terrain de 690 m² clos par portail électrique et portillon(de 2022. Chauffage gaz de ville (chaudière FRISQUET installée il y a environ 7 ans). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques de 2022. Toiture refaite en 2022. Isolation toiture en laine de verre 2020. Et isolation du plafond du sous-sol en 2021. Raccordement au tout à l'égout. Maison en très bon état et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manceau Olivier - EI(ID 9566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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216 000 €
1 912 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 459 m²
LES HERBIERS - Découvrez cette maison familiale de 113 m² habitables et 4 chambres au calme d'une impasse ! De plain-pied, elle dispose d'un agréable hall d'entrée, un salon / séjour sur parquet avec poêle à pellets programmable, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et un wc. A l'étage, 3 autres chambres et une sde avec wc. Garage attenant de 15 m². Extension en cours pour une suite parentale. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2021 et panneau solaire pour la production d'eau chaude. Murs et combles entièrement isolés. Jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 450 m².
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270 000 €
2 267 €/m²
Maison • 119,12 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²
MAISON DE PLAIN PIED EN EXCLUSIVITE AMEPI SAINT MARTIN DES TILLEULS!!! Vous recherchez une maison récente avec piscine, ce bien est fait pour vous! Venez découvrir cet ensemble composé d'une habitation datant de 2016 à l'esprit contemporain édifié sur une parcelle en lotissement de 670m². Cette habitation présente une entrée avec placard, un vaste salon séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit est quant à lui composé de quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et WC. Une deuxième salle d'eau est présente pour le reste des chambres ainsi qu'un deuxième WC. Vous profiterez d'un garage avec portail motorisé d'une contenance de 42m² logeant deux véhicules. Coté jardin, venez découvrir un havre de tranquillité grâce à sa piscine neuve de 52m² avec local technique pour filtration ainsi que les terrasses entourant celle-ci apportant calme et quiétude. Cette maison est située sur une commune dynamique entre Cholet et les Herbiers. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 831 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A REF: 4286 PRIX: 270000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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389 000 €
2 173 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 440 m²
Bienvenue chez vous, au cœur du bocage vendéen – Les Herbiers Venez découvrir ce charmant ensemble immobilier qui allie confort, authenticité et praticité. Sur un terrain d’environ 7400 m², vous trouverez une longère en pierre rénovée et de spacieux hangars avec atelier, parfaits pour accueillir vos projets. Une maison où il fait bon vivre Côté Jour Dès que vous passez la porte, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée donne sur une terrasse où vous pourrez profiter d’une belle vue sur l’extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour de 39 m², avec sa cheminée et son insert, devient naturellement le lieu où tout le monde aime se retrouver, que ce soit pour des soirées cocooning ou des moments de partage. Côté Nuit • À l’étage : o3 chambres confortables, oUn bureau pour télétravailler ou laisser libre cours à vos passions, oUne salle d’eau moderne et entièrement rénovée. • Au rez-de-chaussée : oUne chambre pratique et accessible, oUne salle d’eau supplémentaire, parfaite pour recevoir ou pour simplifier le quotidien. Côté Pratique Parce que la vie quotidienne mérite aussi d’être simple et agréable, la maison est équipée de : • Une buanderie avec accès direct à l’extérieur, • Un cellier pour tout ranger facilement, • Une chaufferie, • Un puits, • Un parking privatif dans la propriété. Des dépendances pleines de potentiel En plus de la maison, cet ensemble comprend d’anciens bâtiments industriels offrant environ 630 m² de surfaces couvertes, réparties en trois espaces de 150 m², 241 m² et 240 m². Les petits plus : • 3 box à chevaux pour les amoureux des animaux, • Un pont roulant et une fosse de vidange, idéals pour les activités artisanales ou mécaniques, • De grands accès traversants, pratiques pour tout type de stockage ou d’utilisation. Ces dépendances sont parfaites pour concrétiser vos projets, qu’il s’agisse de développer une activité professionnelle, de stocker du matériel, ou simplement de profiter de grands espaces pour vos loisirs et passions. Une localisation qui facilite la vie Idéalement située, cette propriété se trouve à : • 3,5 km des commerces, • 5 km de l’autoroute A87, • 15 km du célèbre Puy du Fou, • 45 minutes des plages des Sables-d’Olonne. Un lieu qui n’attend que vous Si vous cherchez un endroit où poser vos valises, mêlant confort, charme et possibilités infinies, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite conviviale. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf.877127
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318 000 €
2 944 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Centre des HERBIERS ! A deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir ce pavillon de pain-pied aux normes PMR ! Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, dégaement, wc, salle d'eau et trois chambres. Buanderie/lingerie/arrière cuisine. Garge isolé. Deux autres garages de 15 m2 chacun permettant stockage ou autres activitées ! Terrasse et terrain clos. Climatisation de 2020 ! Les informations auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97
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249 755 €
3 122 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 693 m²
Maison à usage d'habitaion de plain pied, sur une surface de 80 m2 comprenant:une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, salle de bain, WC, dégagement, 1 garage le tout sur un terrain avec cabanon de 693 m2. LOCATAIRE EN PLACE Quartier calme et prisé proche du centre ville des HERBIERS. Annonce rédigée par l’agent commercial Jean-Michel GUIGNARD EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2022AC00307. Contact : 07 85 82 40 28.
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223 550 €
1 380 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 831 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme. Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m². Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25m² avec poêle à pellets , un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC . A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC. Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22m², une douche et des WC séparés. A l'étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile. Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison. La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l'égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d'informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
1
219 000 €
2 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE Maison de 90 m2 env. composée d'une entrée donnant sur le salon/sejour, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage, Terrasse, Le tout sur une parcelle de 500 m2 Photos disponibles prochainement! L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97
6
395 000 €
1 863 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²
Au coeur du centre ville beaux volumes pour cette maison de 212 M² Hab comprenant au Rdc : grand hall d'entrée, cuisine de 15m², séjour/salon lumineux de 50m² sur parquet , bureau de 15m², wc . A l'étage un palier dessert quatre chambres dont deux de 16m², wc, deux salles d'eau . Sous-sol avec lingerie, cave, débarras. Garage indépendant, terrain clos et arboré de 1150 m². Gros potentiel, prévoir travaux de rénovation .
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249 500 €
1 919 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 238 m²
VENDEE 85 500 Les Herbiers, proche de Saint Paul en Pareds, à 5 mn du Centre Leclerc des Herbiers, A VENDRE maison de 130 m2 présentée par Franck VOISINE à 249 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, 1 véranda chauffée + clim, 3 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, 1 WC. Au sous-sol : garage, 1 chambre, 1 salle d'eau WC, 1 buanderie, 1cave, 1 cellier sous la véranda. Jardin paysagé de 1238 m2. Vous serez situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égoût, VMC double flux, double vitrage complet, stores électriques, chauffage Pompe à chaleur avec radiateurs connectés et insert bois + chauffe eau solaire. Contrat de revente panneaux photovoltaïques. Portail automatique. Habitable immédiatement. DPE : Classe : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1050 et 1510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat réf : 391 196. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
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175 000 €
2 397 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²
Idéal Investisseur ! Découvrez cette maison située sur la commune des Herbiers, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Actuellement occupée par des locataires jusqu'à début juin 2026, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 73 m², elle s'étend sur un terrain de 350 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Un sous-sol entier offre un potentiel d'aménagement considérable : que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, aménager un atelier ou stationner votre véhicule, les possibilités sont nombreuses. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien idéalement situé au sein d'une commune dynamique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 0619909030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372 - SAFTI – PUGET Sabrina, Conseiller indépendant
16
249 600 €
2 496 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²
VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE maison 3 chambres sur parcelle de 440 M2 env présentée par Franck VOISINE à 249 600 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied entièrement rénovée à l'intérieur en 2020 comprend 3 chambres, une grande pièce cuisine- salon-séjour (cuisine aménagée équipée), une salle de douche, un WC ; lingerie / garage deux roues; jardin clos avec terrasse. Vous serez idéalement situés, dans un quartier calme des Herbiers, à 5 Mn du centre, aux portes du Puy du Fou. Double-vitrage complet, VMC, tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques neufs. Habitable immédiatement ; aucun travaux à prévoir; les parquets et carrelages viennent d'être réalisés. DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1410 et 1960 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
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