Vente maison 419 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Belle surface pour cette Maison d'architecte de 230 m² sur 2 niveaux située aux Herbiers au calme de son parc verdoyant de 1823 m², proche de toutes commodités à 5 min à pieds du Centre-ville des Herbiers.
Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée 14 m², Salon cheminée 26 m², Séjour 26 m², Cuisine aménagée/équipée de 19 m², 1ère Chambre de 10 m² avec sa salle de bain (1 vasque), WC avec lave-mains, lingerie 17 m², labo photo, Garage de 38 m² et cave.
A l'Etage: Palier, 5 grandes chambres avec placard de 12 m² à 18 m² , Salle de bain (2 vasques) et 2ème WC.
Terrasse. Piscine couverte (5mx10m) Profondeur de 1,10 m à 2,20m . Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude de 300L. Couverture refaite entièrement en 2024. Raccordement au tout à l'égout.
Idéal famille nombreuse cherchant la proximité du Centre-ville et la tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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OLIVIER MANCEAU - IAD

27 avis clients

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