Vente maison 319 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

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1 879 €/m²
1 Garage

Cabinet Fruchet

249 avis

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Description

LES HERBIERS, en campagne. Idéal pour propriétaires d'animaux, charmante maison ancienne rénovée d'environ 170 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour-salon avec cheminée et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, bureau, grande arrière-cuisine, salle d'eau, WC et garage avec cave. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec placard et une avec dressing et une pièce d'appoint.
Terrasse couverte. L'ensemble sur un très belle parcelle de terrain avec box/chenil, d'environ 7 246 m2 avec une très jolie vue dégagée sur le bocage Vendéen.
Prix : 319 500 € dont 14 000 € d'honoraires agence, soit 305 500 € net vendeur. Réf. annonce : 6529
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 6529 - Réf Superimmo : ANVXX9OH9

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 246 m²	1 Garage
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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