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Vente maison 292 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ligné (44850)

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2 920 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz

Mélissa Éprinchard - iad

9 avis

06 68 05 28 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: Maison Moderne de Plain-Pied à Ligné - Venez poser vos valises !
Bienvenue dans cette superbe maison en parfait état.
Construite en 2013, cette propriété offre une surface habitable de 100m² sur un vaste terrain entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sécurité pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de cette maison. Un vaste salon/séjour bénéficiant d'une lumière traversante est ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La visite se poursuit avec une buanderie, un bureau pouvant servir également de chambre d'amis, deux chambres avec placards, une salle bain et enfin une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant offrant ainsi une chaleur douce et constante. De plus, le très bon état général de la maison vous permettra d'emménager en toute sérénité, sans travaux à prévoir !
L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 650m² bénéficiant d'une terrasse idéalement exposée pour profiter de belles journées en famille.
Enfin, un garage, un cabanon de jardin, une prise/borne extérieure pour recharger votre véhicule électrique ainsi qu'un espace de stationnement pour deux voitures viennent compléter ce bien.
**Avantages** :
- Ecoles, collèges, bus, crèche, centre de loisirs, terrain de jeux, loisirs et commerces accessibles à pied
- Environnement calme
- Maison non-mitoyenne
- Aucun travaux à prévoir
- Dossier d'entretien et de construction de la maison complet
- Faible consommation énergétique
- A 20 minutes d'Ancenis et 35 minutes du centre de Nantes
Possibilité d'emménagement été 2025
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un pavillon au cOEur d'une commune dynamique combinant les avantages d'une vie rurale paisible avec la proximité des centres urbains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ligné.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus