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Description

iad France - Alexandre Leroy vous propose: Opportunité Rare : Charmante Maison Rénovée de 100m² sur 3 Niveaux à Lille
Vous rêvez d'une maison pleine de charme, rénovée avec goût et idéalement située à Lille ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison sur 3 niveaux est une perle rare qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement de choix.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec une surface totale de 100m².
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée (à installer selon vos préférences) Les deux étages supérieurs laissent place à des chambres cosy.
Au premier étage deux chambres et des commodités, au deuxième et dernier étage une chambre parentale avec espace dressing ou bureau.
Une cave, une buanderie et un bel extérieur.
La maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facile et pratique.
Cette maison bénéficie d'une rénovation récente alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sauront vous séduire dès votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 525296489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1666981 - Réf Superimmo : ANVXXL0A0
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 piècesTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix
2 avril 2025

Baisse de 3,4%

256 000 €
5 janvier 2025
265 000 €
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