Vente maison 270 000 €

100,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

MAISON - 5 PIECES - LINAS - 100M2 - 3 CHAMBRES
Votre agence ERA IMMOBILIER LINAS vous propose à la vente, une MAISON construite en 1989 comprenant : au rez-de-chaussée surélevé; une entrée sur la CUISINE ouverte sur le DOUBLE SEJOUR traversant de plus de 30m2 en duplex donnant accès à une terrasse surplombant un jardin sans vis-a-vis.
En rez-de-chaussée vous trouverez un GARAGE, un espace buanderie ainsi qu'un espace de stockage,
A l'étage vous y trouverez deux chambres dont l'une avec point d'eau, une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin; une chambre (actuellement aménagée en salle de sport) avec salle de douche donnant sur une terrasse avec accès de plain-pieds au jardin.
Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieur devant le garage.
La maison offre également des combles aménagés de plus de 15m2 pour lesquels il suffira d'installer un escalier fixe dont l'emplacement est déjà existant.
Le bien fait partie d'une copropriété à taille humaine de 9 lots avec des charges de 20,33€ par mois.
Le bien se situe à LINAS dans une rue calme et familiale à proximité à pieds du centre-ville, des écoles (l'école maternelle Les Sources et l'école élémentaire Les Sources), des axes routiers (N20, N118 et N104), à 10 minutes en voiture de la gare du RER C de Saint-Michel-sur-orge.
Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison, contacter notre agence immobilière ERA IMMOBILIER LINAS au 01.69.80.94.44.
Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder la vidéo de présentation avec notre conseillère en immobilier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY

Siren : 834072043 - N° de carte professionnelle : CCI 9101 2018 000 023 936

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