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Vente maison 318 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Lyaud (74200)

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  • 3 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jennifer Stenzel - iad

Jennifer Stenzel - iad

16 avis
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Description

iad France - Jennifer Stenzel (06 47 49 03 01) vous propose : Maison de Village Rénovée à Lyaud – Charme et Confort
Au cOEur du charmant village de Lyaud, cette maison de village entièrement rénovée vous offre une qualité de vie idéale, alliant authenticité et confort moderne.
Parfaite pour une famille, elle dispose de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, un lumineux salon vous accueille, accompagné de trois chambres dotées de placards intégrés et d'une salle d'eau indépendante.
À l'extérieur, une cour et un jardin commun offrent un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à emménager.
Si vous recherchez un cadre de vie calme et paisible, cette maison de village est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour la découvrir !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1643113 - Réf Superimmo : ANVXX6L2J
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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