Vente maison 279 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE quartier Saint-Just, proche Lacordaire, découvrez cette charmante maison de 5 pièces dont 3 chambres et sa terrasse sans vis à vis.
COUP DE CŒUR pour cette agréable maison situé dans une résidence calme et sécurisée proche de toutes les commodités.
Elle propose en rez de chaussée:
- Une entrée de 4,15 m² avec un espace rangement.
- Un séjour/cuisine aménagée et coin salon de plus de 30 m².
- Une chambre de 10 m² environ avec dressing.
- Une salle d’eau avec douche Balnéo
- Un WC séparé
- Une véranda de 15 m² avec grand placard intégré.
A l’étage :
- Une mezzanine avec deux chambres de 9 m² et 18,30 m² de surface au sol.
Exposée Sud cette maison lumineuse vous offrira de belles prestations : cuisine et chambres rénovées récemment, pompe à chaleur réversible et cheminée.
Coté extérieur vous serez séduit par le jardin d’environ 30 m² avec sa jolie terrasse de 25 m² offrant à cette maison calme et sérénité
Atout supplémentaire une véranda habitable et chauffée qui vous fera profiter d’une confortable pièce supplémentaire !
Surface carrez : 67,91 m² - Surface annexe totale : 33 m² - Surface au sol 100,91 m² – Surface de référence sur DPE : 78,72 m²
Ce bien est située à:
- 200m des commerces de proximité
- 300m du Lycée Lacordaire et des écoles
- 154m de l’arrêt de bus et 940m du métro Saint-Just.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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