Vente maison 430 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

LA BATARELLE I MAISON 4 PIECES I 13EME LA BATARELLE I MAISON 4 PIECES I 13EMEVenez découvrir cette belle maison de 5 pièces d'environ 100m2 avec extérieurs et garage au sein du très recherché quartier de la Batarelle haute.Très lumineuse grâce à son exposition plein Sud et au calme absolu, cette maison constitue le cadre idéal pour une vie de famille paisible.Rénovée en 2018, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de ses multiples atouts et ses prestations modernes (pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques...).Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine toute équipée, ainsi que d'un bureau et d'un WC.La salle à manger donne sur l'extérieur d'environ 80m2 plein Sud, ou l'on retrouve une grande terrasse en bois pour recevoir, un espace jardin et un bassin.À l'étage, on retrouve l'espace nuit avec 3 chambres, dont deux avec une superbe vue sur la ville et la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un grand garage et une aire de stationnement pour deux véhicules viennent compléter le tout.A découvrir rapidement..« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lot : NC lotsProcédure en cours : NCCharges mensuelles : 30euros / mois (estimation)Taxe foncière : 1520euros/anRéalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025Surface :100 m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie entre 1390 euros et 1940 euros par anHonoraires à la charge du vendeurAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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