Vente maison 359 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Melesse, commune dynamique et accueillante en pleine expansion. Idéalement située à quelques kilomètres de Rennes, Melesse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Commune prisée et réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures modernes. Les écoles de qualité, les nombreux commerces, ainsi que les espaces verts et les équipements sportifs font de Melesse un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les retraités en quête de sérénité.
Maison contemporaine, construite en 2016, conçue aux normes RT 2012, cette propriété assure une efficacité énergétique optimale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, donnant accès à une terrasse plein sud équipée d'un store banne. La cuisine ouverte et équipée vient compléter l'espace de vie.
À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, chacune offrant entre 11 et 13 m² environ d'espace, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé.
Le grand garage attenant abrite un espace buanderie pratique, assurant ainsi une fonctionnalité optimale de l'espace.
Un atout supplémentaire de cette propriété est le système de chauffage par plancher chauffant électrique, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique. Pensée pour le confort au quotidien, elle est également équipée d'un poêle à granulés, ajoutant encore une dimension écologique et économique à une installation déjà très performante.
En résumé, cette maison moderne allie confort, élégance et efficacité énergétique dans un emplacement idéal à Melesse. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 900 €

Prix au m² : 3 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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GIANNI SCHIARITI - IAD FRANCE

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