Vente maison 345 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

À Maincy, à deux pas de Melun, cet ensemble immobilier comprend deux maisons en excellent état, offrant une flexibilité et un potentiel de rentabilité rare :
Maison principale :
•Accessible par un charmant porche, elle vous accueille dans une grande pièce de vie lumineuse.
•Une cuisine moderne avec vue sur un joli jardin de ville.
•Rez-de-chaussée : WC indépendant et une cave voûtée idéale pour le stockage.
•Étage : 3 chambres spacieuses (2 de 13 m² et 1 de 9 m²), une salle de bain moderne avec WC.
Deuxième maison (anciennement louée 850 €/mois charges comprises) :
•Un espace de vie convivial.
•Cuisine aménagée et équipée.
•Une salle de douche avec WC.
•2 chambres en enfilade, parfaites pour des locataires ou des invités.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
•Une taxe foncière très avantageuse : seulement 800 € pour l'ensemble !
•Un diagnostic énergétique performant : classe C, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.
•Avec une mensualité hypothétique de 1 300 €/mois, la location de la deuxième maison vous rapportant 850 € réduira vos charges à seulement 450 € par mois ! Imaginez : plus de 50 % de votre crédit autofinancé tout en résidant chez vous.
Un exemple concret : devenez propriétaire de votre maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable qui divise vos charges !
Prix de l'ensemble immobilier : 345 000 €. Une offre exceptionnelle pour un bien aussi rare et stratégique. Si vous pensez avoir une capacité financière limitée, pas d'inquiétude ! Nous vous aidons à étudier votre financement et, grâce aux revenus locatifs, vous pourriez devenir propriétaire dès maintenant.
À ne pas laisser passer ! Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et une visite exclusive.
Faites de votre rêve immobilier une réalité !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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