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Vente maison 37 500 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meusnes (41130)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Meusnes (41130)
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- 375 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez avec sérénité, offrez vous un viager !
Les chiffre clés de ce viager occupé:
Bouquet honoraires inclus de 37 500 Euros
Rente mensuelle : 255 Euros
Occupant : Femme de 80 ans
---
Valeur libre du bien : 100 000 Euros
Décote dont vous bénéficiez : 39 %
---
Magnifique maison de 100 m² sur un terrain de 1250 m² à vendre en viager occupé à MEUSNES 41130 à deux pas du ZOO de BEAUVAL à SAINT AIGNAN. Cette charmante propriété comprend 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger lumineux et une salle d'eau. Plusieurs dépendances et un garages voiture.
Située dans un quartier calme et paisible, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités de la ville. Les commerces, les restaurants et les écoles se trouvent à quelques minutes en voiture.
Le viager occupé est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à forte rentabilité. La vendeuse occupera le bien jusqu'à la fin de ses jours, tout en recevant un capital initial à la vente et une rente mensuelle. L'acquéreur aura quant à lui la possibilité de réaliser une acquisition immobilière à moindre coût, ( -39%) et aura à sa charge les travaux et la taxe foncière.
La vendeuse est âgée de 80 ans.
Le bien est valorisé 100 000 Euros,
Le paiement se fera sous la forme d'un bouquet de 37500 Euros honoraires d'agence inclus à la signature de l'acte notarié puis d'une rente mensuelle de 255 Euros.
Rappel : honoraires à la charge de l'acheteur : 7,5% TTC de la valeur libre
Pour plus de renseignements, contactez Benoît, expert en solutions viagères.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2429.00 et 3287.00 €.
Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/04/2023 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : GM296-CASTIMM - Réf Superimmo : ANVXS6382
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| Bouquet : 37 500 € | Rente : 255 € / mois |
| Prix au m² : 375 € / m² | Âge : 80 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - -62 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 429 € / an
Maximum :
3 287 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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