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Vente maison 249 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Montbazon (37250)

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  • 2 499 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles , cette maison traditionnelle de 100m2 hab est parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une pièce de vie lumineuse spacieuse.
A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Un atelier de 40m2.
Agrémenté d'un jardin de 644m2 sans vis à vis, avec une terrasse viendra compléter cet ensemble idéal pour votre projet familial.
Contactez Damien au 06.80.27.48.55 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre.
Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 36_2671 - Réf Superimmo : ANVXWHUUF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

100 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 644 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parkingChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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