Vente maison 515 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

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5 150 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Yoninah DADON - SAFTI

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Description

En exclusivité, à Montreuil, dans un quartier calme et à deux pas de l'entrée du Parc Montreau et des commerces, venez découvrir cette charmante maison !
La maison se compose à l'étage principal : d'une entrée avec des carreaux de ciment, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 30m² environ avec salon, salle à manger et cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au 2e étage, deux chambres de 9 et 10 m² et un bureau/chambre bébé de 6,5 m².
Au RDC, un grand garage/buanderie de 26 m².
À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin arboré et sans vis-à-vis de 70 m² qui donne accès à la dépendance comprenant : un atelier (possibilité de créer une cuisine), une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Les + : maison pleine de charme, très lumineuse, au calme, plusieurs possibilités avec la dépendance : accueil famille/amis, location saisonnière, bureau ou cabinet d'indépendant...
Très faible consommation d'énergie grâce à une chaudière récente : 1038 euros chauffage + eau chaude à l'année !
Ravalement de façade et révision du toit fait récemment.
La maison se situe à 16mn à pied du métro "La Dhuys" ligne 11, à 2min à pied du bus - direction Mairie de Montreuil (L9) ou du RER A Val de Fontenay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 0619214956, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903 378 487 - SAFTI – DADON Yoninah, Conseiller indépendant

Publiée le 07/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1322755 - Réf Superimmo : ANVXWMW9T

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 5 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1930
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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