Vente maison 580 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

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5 800 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

ICOSIUM Immo

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Description

ICOSIUM IMMO présente une belle opportunité pour une vie paisible en famille
MONTREUIL LIMITE FONTENAY SOUS BOIS - 15 MINUTES EN BUS OU 5 MINUTES EN VOITURES DU MÉTRO LIGNE 9 MAIRIE DE MONTREUIL
Une Maison avec jardin, 3 belles chambres, et une possibilité d'extension ( demande déjà accepter par la commune).
La maison est situé dans une impasse au sein d'u quartier résidentiel, calme cette charmante maison traversante de 93,3m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Sur une parcelle d'environ 409m2 vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest avec une piscine hors-sol, ainsi qu'une cour privée et d'un garage.
Rez-de-chausée :
Une entrée claire et accueillante
Un salon/salle à manger lumineux donnant sur le jardin
Une cuisine ouverte pour un espace de vie conviviale
Toilette séparé
À l'étage :
3 chambres spacieuses
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Toilette
Atouts supplémentaires :
Combles aménageables pour un potentiel agrandissement
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangements et de stockage
Garage
Parcelle de 409m2 avec cour et jardin
Permis de construire validé pour une extension de 50m2 permettant d'augmenter la surface habitable
Une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre goût ! contacter nous pour organiser une visite
Honoraires inclus de 1.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM270-COMPANY50475JHV - Réf Superimmo : ANVXX09FR

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1985	Cuisine équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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