Vente maison 560 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

ICOSIUM IMMO présente une belle opportunité pour une vie paisible en famille
MONTREUIL LIMITE FONTENAY SOUS BOIS - 15 MINUTES EN BUS OU 5 MINUTES EN VOITURES DU MÉTRO LIGNE 9 MAIRIE DE MONTREUIL
Une Maison avec jardin, 3 belles chambres, et une possibilité d'extension ( demande déjà accepter par la commune).
La maison est situé dans une impasse au sein d'u quartier résidentiel, calme cette charmante maison traversante de 93,3m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Sur une parcelle d'environ 409m2 vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest avec une piscine hors-sol, ainsi qu'une cour privée et d'un garage.
Rez-de-chausée :
Une entrée claire et accueillante
Un salon/salle à manger lumineux donnant sur le jardin
Une cuisine ouverte pour un espace de vie conviviale
Toilette séparé
À l'étage :
3 chambres spacieuses
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Toilette
Atouts supplémentaires :
Combles aménageables pour un potentiel agrandissement
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangements et de stockage
Garage
Parcelle de 409m2 avec cour et jardin
Permis de construire validé pour une extension de 50m2 permettant d'augmenter la surface habitable
Une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre goût ! contacter nous pour organiser une visite
Honoraires inclus de 1.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 5 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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