Vente maison 39 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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399 €/m²
Chauffage au gaz

Immo mais pas que Chateau du loir

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble à restaurer en plein coeur de Montval-sur-Loir. À 35 min du Mans et de Tours.
Le logement comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle d'eau, un WC, une cuisine et l'accès à la cave voutée en sous-sol.
Au premier étage : un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre avec cheminée.
Au deuxième étage : une chambre avec cheminée également et un bureau.
Au dernier niveau : un comble aménageable.
Bâtiment idéal pour investissement locatif. Rendement aux alentours de 8 % possible avec la création de studios.
Bâtiment à restaurer.
Achat/Vente Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel-de-Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires inclus de 10.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VM5056-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXX1BBD

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Caractérisques

Prix de vente : 39 900 €	Prix au m² : 399 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,83% TTC - 3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

100 m² - 6 pièces - 2 chambres	Travaux à prevoir
Cave	Chauffage au gaz
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2023.

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