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Vente maison 252 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Muron (17430)

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  • 2 520 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

2 avis
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Description

Situé proche de Surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00m²,suivi de trois chambres spacieuses de 12.00m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un WC de 7.80m², un couloir dégagement de 5.00m²,
un second WC séparé1.50M², et un garage attenant de 28.00m².
l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, isolation des combles avec laine de verre DPE en D.
Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement.
Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. taxe foncière 854.00€ pour 2024.
maison loué depuis 2013 avec le même locataire, le loyer 2024 et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 569517 )

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031749578 - Réf Superimmo : ANVXWN4MW
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 675 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2005Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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