Acheter une maison à Muron (17430)

17430 GENOUILLE - MAISON CHARENTAISE 6 PIECES 150m² - 3 CHAMBRES - RENOVATION RECENTE - TERRASSES - JARDINET - PARKING - DEPENDANCES - VERGER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison charentaise rénovée avec goût et située dans un hameau de la commune de Genouillé, entre Surgères et Rochefort. Cette maison mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne regroupe 2 anciennes habitations. Le rez-de-chaussée (accessible par 3 entrées) se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec un espace salon et une cuisine, d'un cellier et d'un wc séparé. L'étage côté droit est accessible depuis la cuisine par un palier desservant 1 chambre de 13,50m² avec placard et une salle d'eau avec wc. L'étage côté gauche, accessible depuis le grand salon/séjour comprend une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une de 13m² avec une pièce attenante de 8m² pouvant servir de dressing. La façade principale en pierres apparentes, exposée sud, est agrémentée d'une terrasse avec une jolie tonnelle et un atelier de 14m². A l'arrière de la maison se trouvent une terrasse en bois donnant sur la cuisine, un jardinet, un parking pour 2 véhicules et une dépendance de 4m². Le verger à proximité et d'une superficie de 252m² possède de jeunes arbres fruitiers. Cette belle maison bénéficiant de 2 entrées indépendantes et rénovée récemment (toiture et électricité refaites, isolation des murs et des plafonds, assainissement aux normes, ...) est équipée de 2 poêles à granulés, de 2 chauffe-eau-thermodynamiques, d'huisseries en pvc double vitrage, d'une vmc et de la fibre. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris