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Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 14/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
11
Maison, 393 m²

Prix en baisse 235 000 € 598 €/m²
Maison • 393 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

La Devise
Chervettes (17380)

Découvrez cette maison de village pleine de charme à 8 minutes de Surgères ! Offrant une généreuse surface habitable et un potentiel à personnaliser, cette propriété en pierre, nichée dans un cadre calme et paisible, est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques principales : Cuisine Indépendante : Spacieuse et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie, équipée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Une arrière cuisine de 20 m2. Espace de Vie Lumineux : Idéal pour vous détendre au coin du feu ( poêle à granules ) et partager des moments en famille. 3 Chambres Confortables : Lumineuses et accueillantes, elles s'adaptent parfaitement aux besoins de chacun. Salle d'Eau, Salle de Bains 2 WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne fluide. Surface Supplémentaire : Une pièce de 68 m² avec entrée indépendante pouvant être aménagée en appartement ou gîte. À l'étage, une surface de 88 m² à finir offre un immense potentiel pour créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Grand Garage de 55 m² : Idéal pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Les points forts qui font la différence : Secteur Calme et Verdoyant : Profitez d'un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Maison en Pierre : Alliant charme authentique et solidité intemporelle. Potentiel d'Aménagement : Laissez libre cours à votre imagination avec les 88 m² supplémentaires à l'étage. Un cadre de vie idéal et une opportunité unique Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie. Son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. SARL Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an. Réf 5489. SAS DECLIC IMMO DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 07 83 56 79 76 -

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LAURE JOSSE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LAURE JOSSE IMMOBILIER 05/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
4
Maison, 64 m²

Prix en baisse 147 000 € 2 297 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

La Devise (17700)

EXCLUSIVITÉ: CHERVETTE-VARZAY Au sein du village et au calme, à 10 mn de Surgères (toutes commodités, Gare TGV - Paris en 2h15) Charmante maison en bon état comprenant, de plain pied: entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douche WC. L'ensemble de plain pied représente une surface de 64 m2. Une troisième chambre d'appoint a été aménagée dans les combles, et ceux-ci présentent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Climatisation réversible. En extérieur, attenants à la maison: Buanderie, atelier-remise, abri de jardin. Terrain entièrement clos sans vis à vis (surface du terrain 384 m2) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Audrey LEVEQUE - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par Audrey LEVEQUE - Capifrance 22/01/2025
(26 avis)
22
Maison, 115 m²

142 000 € 1 235 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

La Devise (17700)

Seulement chez Capifrance. A Vandré, 5 minutes de SURGERES. Au cœur du village, proche école et commerce de proximité. Maison à rafraichir composée d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, salle d'eau, WC, dégagement, arrière cuisine avec cave. 3 chambres, bureau et palier à l'étage. Véranda avec volets électriques. Jardin clos arboré accompagné d'abris pouvant servir d'ateliers. Garage non attenant. A voir sans hésiter !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.888883

Audrey LEVEQUE - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Audrey LEVEQUE - Capifrance 26/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
(26 avis)
11
Maison, 106 m²

171 000 € 1 613 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 406 m²

La Devise (17700)

A 5 minutes de Surgères. Au cœur du village, maison composée d'une cuisine aménagée/salle à manger, salon, buanderie, WC et réserve au RDC. 4 chambres, salle d'eau avec WC à l'étage. Grenier aménageable. Garages et cour extérieure. Pour activité professionnelle, ce bien est complété d'un local commercial, frigo, labo et bureau au RDC. Ideal investisseur car Possibilité de transformer en plusieurs logements. A voir sans retenue !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.883185

Frédéric LAMORTE - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Frédéric LAMORTE - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 194 m²

Prix en baisse 265 000 € 1 366 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

La Devise (17700)
Vandré

Charmante charentaise de près de 200m2 rénovée avec goût, située au cœur de Vandré (La Devise) proche de Surgères, à proximité de nombreux commerces et commodités. Dotée de deux entrées distinctes, un portail électrique s'ouvre sur la cour arrière comprenant un grand hangar de 74m2 attenant à la maison. Le rez-de-chaussée de cette charentaise se compose d'une cuisine séparée, entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec WC. Le double séjour-salle à manger de plus de 60m2 baigné de lumière vous séduira par ses volumes et sa cheminée offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, un palier propose de nombreux espaces de rangement, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Un véritable trésor se cache sous la salle à manger : une magnifique cave de vieillissement en pierres, parfaite pour les amateurs de vin et spiritueux. Le tout est implanté sur une parcelle de près de 540m2, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Visite virtuelle sur demande, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

Didier STRAUCHMANN - Capifrance
(71 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Didier STRAUCHMANN - Capifrance 27/11/2024 - mise à jour 05/02/2025
(71 avis)
9
Maison, 51 m²

118 500 € 2 324 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

La Devise (17700)

Commune de Vandré La Devise. Idéal premier achat ou investissement locatif, maison de plain-pied rénovée de 51 m² habitables. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de 2 grandes chambres, d'une salle salle d'eau-wc. Parking 2 voitures, cour. Chauffage électrique, assainissement Tout à l'égout. Proche des commerces, écoles, 8 min de Surgères. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.881867

Marion POINOT - Capifrance
(45 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025
Proposée par Marion POINOT - Capifrance 20/01/2025
(45 avis)
9
Maison, 120 m²

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 545 m²

La Devise (17700)
Vandré

Idéalement située sur la commune de La Devise, entre Surgères et Rochefort, cette magnifique maison de plain-pied allie modernité, confort et convivialité. Entièrement prête à vivre, elle n’attend que vous et vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par l’agencement soigné. Les WC indépendants se trouvent dans le hall, avant de découvrir une très grande pièce de vie lumineuse et accueillante, où chacun peut facilement trouver sa place. Cet espace a été conçu pour répondre à vos envies de confort et de partage : une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Vous apprécierez l'îlot central chaleureux pour cuisiner, recevoir et échanger en toute convivialité. Côté nuit, cette maison offre tout le nécessaire : • Une suite parentale avec un espace dressing et un accès à la salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. • Deux autres chambres avec placards, idéales pour vos enfants, vos invités ou votre bureau. Un grand cellier complète ce bien, parfait pour organiser et stocker vos équipements tels que l’aspiration centralisée, la pompe à chaleur, et bien plus encore. À l’extérieur, le charme opère également : un grand jardin entièrement clos, entouré de verdure, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d’un cadre naturel, calme et propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités de ce village. Points forts : • Maison non-mitoyenne, aucun travaux à prévoir. • Espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour vivre et recevoir. • Une parcelle agréable, idéale pour les beaux jours. • Un bon classement énergétique, un atout pour votre confort et vos économies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.888505

Barbara BERNOT - iad
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Barbara BERNOT - iad 23/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
15
Maison, 105 m²

Prix en baisse 150 000 € 1 429 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

La Devise (17700)

iad France - Barbara Bernot vous propose: -IDEAL PROFESSIONNEL METIER DE BOUCHE OU INVESTISSEUR - IMMEUBLE 300m2 environ Au coeur de La Devise (Vandré), petit village avec commerces (épicerie/tabac/presse/poste/boulangerie - Coiffeur, pizzéria, restaurant) école maternelle et primaire, piscine découverte, et à 7km de Surgères ville avec toutes les commodités et une gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h30, venez découvrir cet immeuble composé d'une partie habitation de 105m2environ, comprenant au rez-de-chaussée: un séjour/cuisine donnant sur une terrasse, un WC, Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre de 9m2 environ, 2 chambres en enfilades, et une chambre de 20m2 environ. Au 2ème étage, 2 greniers aménageables. Les 300m2 environ de ce bâtiment vous permettront de laisser libre court à votre imagination pour créer plusieurs logements (changement de destination possible)et donner une nouvelle vie à ce bien. Envie de le découvrir? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bernot Barbara - EI(ID 38785) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maeva NICOLEAU - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Maeva NICOLEAU - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Maison, 91 m²

99 000 € 1 088 €/m²
Maison • 91 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Devise (17700)

Vous rêver d'un projet de rénovation ? Sur la commune de La Devise (Vandré), venez découvrir et vous projeter dans cette dépendance charentaise à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel avec 93m2 habitables et un garage spacieux de 59m2. La charpente et l'enveloppe de la dépendance ont déjà été rénovées (2014), vous garantissant une structure solide pour commencer vos travaux. Le compteur électrique est déjà en place, et les raccordements au tout-à-l'égout, à l'alimentation en eau ainsi qu'à la fibre optique sont à proximité, simplifiant votre projet de rénovation. De plus, une possibilité d'agrandissement s'offre à vous avec l'aménagement de l'étage du garage, offrant encore plus d'espace pour concrétiser vos idées. En termes de commerces et de services vous trouverez : épicerie, coiffeur... Une piscine municipale est à seulement 5 minutes à pieds ainsi qu'une école élémentaire. La commune de Vandré 17700 est à moins de 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, 20 minutes de Rochefort et 40 min de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour venir découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670 - SAFTI – NICOLEAU Maeva, Conseiller indépendant

Audrey LEVEQUE - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Audrey LEVEQUE - Capifrance 14/06/2024 - mise à jour 09/02/2025
(26 avis)
22
Maison, 165 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 455 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 564 m²

La Devise (17700)

Exclusivité. Proche axe Rochefort- Surgères et 10 minutes des commodités et TGV. Secteur calme et agréable. Charmante maison de pays composée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour/salle à manger, buanderie cellier et WC au RDC. 3 chambres, dégagement avec coin bureau, SDB et WC à l'étage. Garage et grenier. Le +++: Terrasse et jardin pour de belles soirées entre amis et famille, panneaux photovoltaïques sur l'une des nombreuses dépendances dont une maisonnette indépendante à rénover permettront pour le bricolage, stocker, collectionner…. Et la possibilité de stocker caravane et camping-car, ou d'en avoir une rentabilité locative. À voir sans aucune retenue !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.862949

Patrick LYCETT - Expertimo
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Patrick LYCETT - Expertimo 10/01/2024 - mise à jour 06/02/2025
31
Maison, 450 m²

735 000 € 1 633 €/m²
Maison • 450 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 17 000 m²

La Devise (17700)

Vendu meublé - Totalement autonome en eau et électricité. Isolé en pleine nature mais à 5 mn de l'autoroute. On met 25 mn pour aller à Perpignan par l'autoroute, et 30 mn pour aller à Argeles sur mer ou sur les plages de Llançà . Construit en 1945, entièrement rénovée en 2002, ce Mas prestigieux offre une vie paisible, une vue remarquable et une intimité totale - 85 310 m2 de terrain, dont 17 277 m2 clôturés, cette propriété d'environ 500 m2 construits, 450 m2 habitable, comprend deux niveaux de plain-pied et une grande mezzanine de 30 m2 au dernier étage Au Rdc, un grand salon cathédrale avec cheminée, une terrasse fermée, une cuisine entièrement équipée. 2 chambres avec placards, un grand bureau, une suite parentale avec salle de bains ouverte, jacuzzi et douche Le Sous-Sol également de plain-pied comprend un appartement indépendant avec cuisine, petite salle à manger, salle d'eau , pièce à vivre avec voûtes catalanes, et une suite avec salle d'eau et dressing, salle de sport, 2 pièces pour stockage, un local technique, garage pour deux voitures. Sur le vaste terrain : Piscine naturelle, Panneaux photovoltaïques, petite éolienne, local technique extérieur avec groupe électrogène lombardini 3 cylindres 1500 tours minute (matériel haut de gamme) et des batteries solaires de qualité. Forage à 90 métres, cuve d'eau de 24 000 litres, chauffage au gaz, 3 puits, un potager, arbres fruitiers,(abricotiers, amandiers, poiriers, pommiers, noyers, plaqueminiers, grenadiers, figuiers) et des oliviers, (arrosage gouttes à gouttes) une vigne, un poulailler. Vendu avec tous ses meubles POSSIBILITE DE PREMIERE VISITE VIRTUELLE AU TELEPHONE EN LIVE AVEC MOI (VIDEO YOU TUBE) Cette annonce vous est proposée par LYCETT Patrick - EI - NoRSAC: 822100681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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