Vente maison 317 200 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Muron (17430)

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2 158 €/m²
2 Garages

ERA AUNIS SUD

18 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Muron. Avec ses 147 m² de surface habitable, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant 6 pièces, dont 3 chambres très lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prête à la convivialité. Profitez de l'exposition Est-Ouest qui illumine les espaces de vie tout au long de la journée.
Le vaste terrain de 3130 m², agrémenté d'un magnifique jardin, est un véritable havre de paix où vous pourrez savourer la tranquillité. Les 50 m² de terrasse vous invitent à des moments de détente en extérieur. De plus, le bien est en très bon état et dispose de deux garages pour un confort optimal. Sa proximité avec les commerces et les écoles ajoute à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Agent Commercial Stéphanie FAVIER (N°RSAC 880 202 916 - EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 2416__966775 - Réf Superimmo : ANVXY459F

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Caractérisques

Prix de vente : 317 200 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

12 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/SKD01/agency/bareme.pdf

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 130 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Siren : 977714807 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000013

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