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Vente maison 233 000 €
100,47 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nangis (77370)

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  • 2 319 €/m²
  • 2 Parkings
AGENCES AB BOURILLON

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Description

PAVILLON 5 PIÈCES AVEC VERANDA ET JARDIN - NANGIS
Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous, ce Pavillon de Plain-pied 5 pièces situé en Seine-et-Marne, à NANGIS (77370) proche du Centre-ville.
Il se compose comme suit :
Un hall, une entrée, une cuisine indépendante aménagée & équipée, un séjour/salle à manger, un couloir desservant trois chambres (11,7m², 10,7m² et 9,7m²), un WC, une salle d'eau et un dressing.
Vous profitez également d'une agréable véranda de 2013 exposée plein SUD, le tout édifié sur 276 m² de terrain clos.
De plus vous disposez d'un garage attenant, d'une chaufferie/buanderie avec un accès maison.
Un superbe second garage de 24 m² avec porte motorisée & son grenier complète ce bien. (Transformation possible en dépendance/Studio par exemple).
Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC récentes, de volets roulants électriques solaires en partie et de volets bois.
Chauffage central au gaz de ville (Chaudière à condensation Frisquet de 2024).
Ce joli pavillon est également raccordé au tout à l'égout & éligible à la Fibre Optique.
MAISON SAINE, travaux de rafraichissement uniquement !
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, restaurants…)
Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1904-NW - Réf Superimmo : ANVXWXIUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100,47 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²2 Parkings
Année de construction : 19701 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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