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Anthony GUINOT - iad

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Anthony GUINOT - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

16

274 500 € 3 229 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • Ter. 850 m²

Nangis (77370)

iad France - Anthony Guinot vous propose: Sur la charmante commune de Nangis, proche du centre ville, des commerces et des écoles, Je vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier réparti sur un terrain de 850m2 composée, -d'une MAISON de plain pied de 85m2 en arrière lot. -d'un ATELIER/GARAGE avec superficie total de 145m2 ( R+1 90m2 au sol), les possibilités de cet espace atypique sont nombreuses comme un atelier de mécanique véhicules, un espace de stockage pour votre entreprise de BTP ou autre, la possibilité de créer à l'étage votre bureau dans le cadre de votre profession ou alors un T3 pour recevoir vos amis et familles. La maison principale, lumineuse, offre une entrée sur un spacieux double séjour avec sa cheminée et sa cuisine ouverte le tout donnant sur un jardin sans vie à vie. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec une partie buanderie et d'un WC séparé. Les atouts de ce bien, - possibilité de stationner 5 à 6 véhicules sur la propriété - secteur calme - commodités à proximité - Exposition SUD Votre conseiller en immobilier joignable 7/7J pour toutes demandes d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse Chessy

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'adresse Chessy 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

12

198 000 € 1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 455 m²

Nangis (77370)

Charmante longère avec fort potentiel à 5 min de Nangis ! A La Croix-en-Brie, village paisible à seulement 5 km de Nangis, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse cuisine de 16 m² à personnaliser selon vos envies - Séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse carrelée - Salle de bains + WC indépendants - Garage/atelier attenant avec grenier 100 % aménageable A l'étage : - 4 belles chambres lumineuses - WC indépendants A l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et clôturé de plus de 1 400 m² avec : - Garage indépendant - Cabanon de rangement - Grand poulailler - Allée permettant de stationner plusieurs véhicules 120 m² habitables? mais jusqu'à 200 m² exploitables ! Un bien idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien et de l'espace, souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite ! Un peu d'Histoire : La Petite Bertauche était un avant-poste du Chastel, une ancienne forteresse située près de Nangis. Le Chastel, datant d'après l'an mille, était une forteresse qui protégeait les voyageurs et les marchands se rendant aux foires de Champagne. Il possédait deux avant-postes : la Grande et la Petite Bretèche, situés au lieu-dit Bertauche. Aujourd'hui, la Petite Bertauche semble être un lieu-dit dans la région de Nangis. On trouve des références à ce nom dans les communes voisines : 1. A Rampillon, une commune proche de Nangis, il existe un lieu-dit nommé "La Petite Bertauche". 2. A La Croix-en-Brie, une autre commune voisine de Nangis, on trouve également une référence à "La Petite Bertauche". Il est intéressant de noter que le nom "Bertauche" persiste dans la toponymie locale, comme en témoigne la "Rue de la Bertauche" à Nangis, probablement en référence à cet ancien lieu historique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Filipe GOMES, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 899760839.

Anne CARPENTIER - Optimhome

(75 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Anne CARPENTIER - Optimhome 03/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

(75 avis)

14

235 000 € 1 655 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Nangis (77370)

Découvrez cette magnifique maison de campagne alliant le charme et l'authenticité. Elle offre sur 142 M2 habitable une entrée, une cuisine meublée, une salle d'eau, un WC indépendant et un double séjour (50 m2) avec poutres apparentes et cheminée donnant accès à une terrasse. A l'étage une mezzanine (20 m2), parfait pour un espace bureau ou détente surplombe le séjour et par un second accès un petit palier dessert trois chambres dont une avec son cabinet de toilette. Une chaufferie, un cellier et un bûcher complète ce bien. Vous profiterez également de son environnement paisible, de sa terrasse, de son jardin entièrement clos sans vis à vis direct lors de belles journées ensoleillées et de son parking. Soit, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur idéal pour les amoureux du charme de l'ancien. Situé à La Croix En Brie, village paisible avec école maternelle et primaire sur place à seulement 5 minutes de NANGIS, des commerces et de la gare. Quand programmons nous une visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 566023 )

Vincent VILLAIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Vincent VILLAIN - SAFTI 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

9

250 000 € 1 701 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 127 m²

Nangis (77370)

Vincent Villain vous présente en exclusivité dans le centre ville de Nangis cette superbe maison de ville de 145m² habitables dotée d'une charmante cour intérieure d'environ 100m² . Située à proximité des écoles des commerces et de la gare à pieds, cette maison possède un emplacement idéal même pour les personnes n'étant pas véhiculées. Au rez de chaussée vous découvrirez un salon séjour spacieux et chaleureux de 33m² avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Au 1er étage, 3 grandes chambres vous attendent ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et WC. A l'étage, une pièce palière avec un superbe sol en tomettes dessert une quatrième chambre de 17m². Chaudiere gaz à condensation de 2021 + cheminée à foyer ouvert; Tout à l'égout; Doubles vitrages PVC; Toiture en parfait état; Taxe foncière : 908€; Possibilité de louer un box de stationnement pour 57€/ mois Plus d'infos et visite virtuelle sur demande au 07.84.96.08.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463 - SAFTI – VILLAIN Vincent, Conseiller indépendant

THE AGENT

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par THE AGENT 17/09/2024 - mise à jour 06/12/2024

9

199 900 € 2 167 €/m²
Maison • 92,26 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Nangis (77370)

PAVILLON DE PLAIN-PIED, 5 PIECES - NANGIS, A 1H DE PARIS ! Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce Pavillon 5 pièces de 92m² habitables situé en Seine-et-Marne à NANGIS (77370) dans une impasse. Il se compose comme suit : Une entrée sur une cuisine aménagée & équipée, un beau séjour lumineux de 31 m² avec salle à manger, un couloir avec placards desservant : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, avec accès de la maison, un ancien garage à été aménagé en buanderie avec son grenier. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain clos et arboré sans vis à vis de 455 m² avec un abri de jardin en dur. Ce bien est équipé d'une chaudière à condensation récente (2023) au gaz de ville pour le chauffage central et la production d'eau chaude. Les +++: Vivre de plain-pied avec 3 Chambres Double vitrage sur l'ensemble du bien & Volets roulants électriques Raccordé à la Fibre Optique Assainissement Collectif, VMC Jardin sans vis à vis, Situé dans une impasse Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, banque, poste, restaurants…) Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place. Quelques Travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON by KW A NANGIS Depuis 1984 ! Keller Williams Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCE BOURILLON

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par AGENCE BOURILLON 18/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

9

199 900 € 2 167 €/m²
Maison • 92,26 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Nangis (77370)

PAVILLON DE PLAIN-PIED, 5 PIECES - NANGIS, A 1H DE PARIS ! Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce Pavillon 5 pièces de 92m² habitables situé en Seine-et-Marne à NANGIS (77370) dans une impasse. Il se compose comme suit : Une entrée sur une cuisine aménagée & équipée, un beau séjour lumineux de 31 m² avec salle à manger, un couloir avec placards desservant : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, avec accès de la maison, un ancien garage à été aménagé en buanderie avec son grenier. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain clos et arboré sans vis à vis de 455 m² avec un abri de jardin en dur. Ce bien est équipé d'une chaudière à condensation récente (2023) au gaz de ville pour le chauffage central et la production d'eau chaude. Les +++: Vivre de plain-pied avec 3 Chambres Double vitrage sur l'ensemble du bien & Volets roulants électriques Raccordé à la Fibre Optique Assainissement Collectif, VMC Jardin sans vis à vis, Situé dans une impasse Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, banque, poste, restaurants…) Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place. Quelques Travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON by KW A NANGIS Depuis 1984 ! Keller Williams Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'Adresse Agence De La Halle

(176 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par L'Adresse Agence De La Halle 14/02/2025

(176 avis)

11

249 000 € 2 454 €/m²
Maison • 101,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nangis (77370)

L'Adresse Agence de la Halle vous propose : Dans Nangis, à quelques minutes à pieds des commerces et des écoles, et 10 minutes à pieds de la gare, Venez découvrir cette solide construction élevée sur sous-sol total proposant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon avec parquet en chêne massif, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vous offrira notamment une buanderie et un garage. Un deuxième garage indépendant complète ce bien. Eau, électricité, chauffage central au fioul, tout à l'égout. L'ensemble est édifié sur un terrain de 467 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE BOURILLON

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par AGENCE BOURILLON 13/11/2024 - mise à jour 02/12/2024

9

235 000 € 2 398 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Nangis (77370)

MAISON INDEPENDANTE AVEC JARDIN & DOUBLE GARAGE - PROCHE NANGIS ET A5 Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison indépendante 5 pièces de 98 m² habitables, située à Coutençon (77154). Elle se compose comme suit, Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour double avec cheminée insert, un WC indépendant, deux placards de rangement et une chambre avec sa pièce d'eau intégrée. A l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, vous disposez à l'extérieur d'un double garage avec son grenier à l'avant de la propriété, d'un abri de jardin en dur et d'un abri bois ouvert dans le jardin. L'ensemble est édifié sur 937 m² de terrain clos et arboré. Les +++ : Maison parfaitement entretenue DPE classé D Bel environnement, située dans une rue calme Radiateurs électriques à inertie récents ACOVA + Insert bois avec répartition de chaleur Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique (Idéal télétravail & loisirs) Assainissement collectif aux normes (Tout à l'égout) Double vitrage sur l'ensemble du bien Tableau électrique récent VMC Simple Flux Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie). Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune. Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE . A seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). A 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min) N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lynda Chich - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Lynda Chich - iad 26/12/2024 - mise à jour 18/02/2025

(1 avis)

9

189 999 € 1 810 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Nangis (77370)

iad France - Lynda Chich vous propose: A Nangis : Lumineuse maison de 105 m², 4 chambres proche de toutes les commodités : la gare à pieds (Accès Paris en 45 minutes) , écoles et commerces … Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres. L'étage est composé de deux chambres et un palier. Une cave spacieuse complète le bien. Le tout sur un terrain de 337 m², un terrain attenant de 303 m² permet d'agrandir le jardin si besoin. Chaudière Frisquet Des travaux sont à prévoir d'où son petit prix. Plus d'informations ou une visite , appelez-moi ! A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de l'Eglise Jouy

(124 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Agence de l'Eglise Jouy 03/04/2024 - mise à jour 01/03/2025

(124 avis)

18

255 000 € 1 962 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 898 m²

Nangis (77370)

Maison située à seulement 5 minutes de Nangis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante maison d'environ 130 mètres carrés saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une véranda spacieuse offrant une vue imprenable sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d 'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez de nombreux rangements, un palier pouvant faire office de bureau, une chambre et une suite parentale pour un confort optimal. Cette propriété est construite sur un terrain de 898 mètres entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité. Vous pourrez profiter d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un garage attenant d'environ 40 mètres carrés, idéal pour le rangement ou pour bricoler en toute tranquillité. Autre avantage non négligeable, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et charme à seulement quelques minutes de Nangis. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Sébastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6814

L'Adresse Agence De La Halle

(176 avis)

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par L'Adresse Agence De La Halle 04/08/2024 - mise à jour 27/02/2025

(176 avis)

13

175 000 € 2 089 €/m²
Maison • 83,78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Nangis (77370)

A 5 minutes de Nangis et de la gare à 15 km de la A5, maison pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salle à manger de 40 m², une cuisine indépendante donnant accès au jardin, un wc et des placards. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Cette maison est élevée sur cave totale et édifiée sur un terrain de 485 m². Fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz propane, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRANCK DENIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par FRANCK DENIS - BSK Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

12

255 000 € 2 090 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 394 m²

Nangis (77370)

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Venez découvrir cette charmante maison de 122m2 dans un quartier calme de la ville de NANGIS (77370) proche de toutes commodités et à 1h de Paris (RER P). Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux d'environ 28m² avec une cheminée ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger. Une salle de bain et une chambre viennent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, un pallier vient desservir 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien. Equipements : chauffage électrique + cheminée Cette annonce référence 270935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DENIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92010885900017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent PAPARELLA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Laurent PAPARELLA - Propriétés-privées.com 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

18

319 000 € 1 823 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 701 m²

Nangis (77370)

Laurent Paparella de Propriétés privées vous présente ce bien atypique de 175 m2 sur un terrain clos de plus de 700 m2 avec terrasse, véranda et dépendances sur la commune de Nangis à 43 mn de la gare de l'EST. Ce bien se compose comme suit : Au RDC ; Entrée, Hall, salon/salle à manger, cuisine aménagée, Chambre 1, chambre 2 avec dressing, WC, salle d'eau, Véranda, WC, Buanderie, Garage, dépendance. Au 1er ; Chambre 3, Chambre 4, Espace bureau, Salle d'eau, dégagement salon. Chauffage chaudière Gaz, double vitrage, volets aluminium, cheminée insert, tout à l'égout Exposition : EST/OUEST ENVIRONNEMENT : Proche gare de Nangis, commerces et toutes les écoles y compris collège. Taxe foncière : 2 175 euros DPE : C 130 Kwh/m2/an GES : C 28 Kg/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphanie Mosny-Calvet - iad

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Stéphanie Mosny-Calvet - iad 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

20

255 000 € 2 090 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Nangis (77370)

iad France - Stéphanie Mosny-Calvet vous propose: Maison F5 de 122 m² avec un étage en bon état située dans un quartier pavillonnaire de Nangis. Caractéristiques principales : Terrain : 349 m² Garage : Inclus, mitoyen. Portail électrique, caméras de surveillance et interphone. De nombreux rangements intégrés et pratiques. Aménagements du RDC : Une entrée spacieuse Une grande chambre Salle de bain WC séparé Un salon lumineux, avec cheminée Une salle à manger carrée avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse ainsi qu'une ouverture sur la cuisine Premier étage : Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. 3 chambres Un grand palier Extérieur : Un terrain avec une terrasse à rénover. Un cabanon. En supplément : Volets électriques récents. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser l’intérieur à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mosny-Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 929571453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE AGENT

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par THE AGENT 13/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

9

235 000 € 2 398 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Nangis (77370)

MAISON INDEPENDANTE AVEC JARDIN & DOUBLE GARAGE - PROCHE NANGIS ET A5 Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison indépendante 5 pièces de 98 m² habitables, située à Coutençon (77154). Elle se compose comme suit, Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour double avec cheminée insert, un WC indépendant, deux placards de rangement et une chambre avec sa pièce d'eau intégrée. A l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, vous disposez à l'extérieur d'un double garage avec son grenier à l'avant de la propriété, d'un abri de jardin en dur et d'un abri bois ouvert dans le jardin. L'ensemble est édifié sur 937 m² de terrain clos et arboré. Les +++ : Maison parfaitement entretenue DPE classé D Bel environnement, située dans une rue calme Radiateurs électriques à inertie récents ACOVA + Insert bois avec répartition de chaleur Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique (Idéal télétravail & loisirs) Assainissement collectif aux normes (Tout à l'égout) Double vitrage sur l'ensemble du bien Tableau électrique récent VMC Simple Flux Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie). Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune. Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE . A seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). A 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min) N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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