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9
Vente maison 235 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nangis (77370)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nangis (77370)
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- 2 398 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON INDEPENDANTE - PROCHE NANGIS ET A5
Votre Agence BOURILLON by KW vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison indépendante 5 pièces de 98 m² habitables, située à Coutençon (77154).
Elle se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour double avec cheminée insert, un WC indépendant, deux placards de rangement et une chambre avec sa pièce d'eau intégrée.
A l'étage : un palier desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains.
De plus, vous disposez à l'extérieur d'un double garage avec son grenier à l'avant de la propriété, d'un abri de jardin en dur et d'un abri bois ouvert dans le jardin.
L'ensemble est édifié sur 937 m² de terrain clos et arboré.
Les +++ :
Maison parfaitement entretenue
DPE classé D
Bel environnement, située dans une rue calme
Radiateurs électriques à inertie récents ACOVA + Insert bois avec répartition de chaleur
Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique (Idéal télétravail & loisirs)
Assainissement collectif aux normes (Tout à l'égout)
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Tableau électrique récent
VMC Simple Flux
Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie).
Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune.
Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE .
A seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges).
A 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45min)
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1947-NW - Réf Superimmo : ANVXX5OLG
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 398 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 937 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1980 | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 853375681 - N° de carte professionnelle : 77012019000043194
06 40 25 29 80
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