Vente maison 270 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

Nangis (77370)

iad France - Anthony Guinot vous propose: Sur la charmante commune de Nangis, proche du centre ville, des commerces et des écoles, Je vous propose à la vente un ensemble immobilier réparti sur un terrain de 850m2 composée,
-D'une charmante MAISON DE PLAIN PIED de 85m2 en arrière lot.
Vous découvrirez en y entrant un spacieux double séjour avec sa cheminée et sa cuisine ouverte le tout donnant sur un jardin sans vie à vie.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec une partie buanderie et d'un WC séparé.
-D'un ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE avec superficie total de 145m2 ( R+1 90m2 au sol), les possibilités de cet espace atypique sont nombreuses comme,
- Un aménagement en habitation
- un atelier pour une activité d'artisanat
- un espace de stockage pour votre entreprise de BTP et la possibilité de créer à l'étage votre bureau dans le cadre de votre profession.
Les atouts de cet ensemble immobilier
- possibilité de stationner 8 à 10 véhicules sur la propriété
- secteur calme
- école, gare et commerces à proximité
- Exposition SUD
Votre conseiller en immobilier joignable 7/7J pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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ANTHONY GUINOT - IAD

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