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Vente maison 388 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Nantes (44300)

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  • 3 880 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Kevin Kernoa - iad

Kevin Kernoa - iad

4 avis
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Description

iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : MAISON-VIEUX-DOULON-3 CHAMBRES+ 1 BUREAU-JARDIN CLOS-AU CALME.
Nantes Vieux-Doulon, au calme de son lotissement et à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable de 100 m² carrez, 125m² au sol, sur une parcelle arborée et fleurie de 314 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie et sa triple exposition, pouvant s'ouvrir sur une cuisine/salle à manger de 20m² donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie. Possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
Au dessus de la buanderie un espace bureau a été créé, possibilité de faire une chambre d'amis.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec WC.
Logement classé DPE D.
Le jardin entièrement clos et sans vis à vis vous charmera pour son ambiance intimiste, agrémenté d'un cabanon pour du stockage.
A 500m des commerces de la place du Vieux-Doulon, des écoles, des transports et du superbe parc du Grand Blottereau.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.17 € par mois (soit 170 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1620088 - Réf Superimmo : ANVXWVVW8
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 3 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 170 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - ter. 314 m²Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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