Superimmo
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Vente maison 149 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)

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  • 1 490 €/m²
Marion GLEYZE - OPTIMHOME

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Description

Optimhome - Marion Gleyze vous propose de venir découvrir cette charmante maison T4 de 100 m² environ, nichée au cœur du village historique de Nézignan-l’Évêque.
Rez-de-chaussée :
Le local commercial de 35 m², récemment rénové et climatisé, offre un espace idéal pour des bureaux, des professions libérales, paramédicales.
Premier étage :
Un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’un bel espace pouvant servir de buanderie.
Demi-étage supérieur : :
Vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m² sans vis à vis exposée plein sud, avec vue dégagée et barbecue pour des moments conviviaux. Une deuxième chambre, un bureau avec rangements, et un WC indépendant complètent ce niveau.
À proximité immédiate :
Crèche, école, commerces, et autres services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Accès facile :
Autoroute à 10 min, Gare TGV Agde à 10 min, Aéroport de Béziers à 20 min, Aéroport de Montpellier à 45 min.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 568696 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038304594 - Réf Superimmo : ANVXWKJH1
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²
2 niveaux1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 001 € / an
Maximum : 1 355 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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