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Vente maison 210 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 100 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel: clim. réversible
ADELIMO Immobilier

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Description

Maison de charme à Nîmes - GREZAN
Découvrez cette ravissante maison plain-pied de 100 m²( 70m²+30m²dépendance), nichée dans le secteur prisé de GREZAN à Nîmes. Construite en 1950, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un potentiel d'aménagement moderne. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, s'étend sur 26 m² et se prolonge sur une terrasse de 100 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.
Composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison non meublée vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon. Une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un stationnement intérieur est également disponible.
La parcelle de 380 m², arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Travaux d'embellissement viennent d'être réalisés (peinture murs et plafonds, nettoyage toiture...) pour sublimer cette demeure au standing normal. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 3 minutes à pied : 5 arrêts de bus, 1 restaurant, 5 commerces d'alimentation générale et 3 médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
A NE SURTOUT PAS RATER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 29/08/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1073-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXT7MIG
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 380 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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