Vente maison 339 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : NIMES / CROIX DE FER / Quartier résidentiel et recherché / Maison Récente T4 avec jardin.
Etat impeccable pour cette villa édifiée en 2022, de plain pied, avec garage et terrain clos de 400m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie de 47m², 3 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche Italienne, 1 WC Séparé, 1 buanderie, et un garage.
Aux normes RT2012 , elle offre un confort maximal : Pompe à chaleur / climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, portail automatisé, visiophone, VMC, rangements ...
Sous garanties décennales elle vient aussi de bénéficier de travaux récents : Gouttières, clôture, terrassement, dressing ...
Proche de toutes commodités / A 15 Minutes à pied du centre
Une opportunité à voir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 900 €

Prix au m² : 3 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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CAROLINE BARRAL - IAD

82 avis clients

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