Vente maison 590 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Dans l'Hypercentre. Charmante Maison en Plein COEur du Centre-Ville de Noisy-le-Grand
Rare Opportunité sur le marché local dans quartier prisé, cette maison base meulière est un joyau niché au cOEur de Noisy-le-Grand, Rénovation terminée comprenant l'isolation, l'électricité, la plomberie, etc..., elle offre un espace unique et une occasion exceptionnelle de personnaliser votre futur foyer.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée s'ouvrant sur un double séjour lumineux (traversant) avec accès direct au sous-sol et au jardin exposition Sud, une cuisine, et une Chambre d'ami/Bureau offrant une intimité appréciable, un WC.
Étage : Deux chambres généreuses avec dressings intégrés, un bureau polyvalent avec verrière, une salle de bains avec douche à l'italienne (à équiper) pour un confort moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.
Terrain spacieux : Rareté dans ce secteur, ce bien dispose d'un vaste terrain offrant des possibilités d'aménagement infinies et l'opportunité de créer un garage attenant à la maison, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. Une extension est possible.
Sous-sol total : Buanderie, cave. Un espace supplémentaire idéal pour du stockage, une salle de jeux ou des projets divers, offrant une flexibilité d'utilisation.
Cette maison représente une toile blanche pour réaliser le foyer de vos rêves, avec un potentiel de personnalisation et d'aménagement exceptionnel.
Captivé par l'essence et le potentiel de cette maison exceptionnelle ! elle n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire un chez-vous chaleureux.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Complément de photos et informations sur demande.
Disponible 7j/7
***** A SAVOIR *****
Je rémunère mes apporteurs d’affaires. Contactez-moi pour connaître la procédure…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali EI (ID 51265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 5 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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SANDRINE HELLALI - IAD

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