Vente maison 217 300 €

100 m²

3 chambres 3 ch

Paimboeuf (44560)

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2 173 €/m²

CABINET CADORET IMMOBILIER

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Description

Maison ancienne de caractère sur trois niveaux entièrement rénovée au centre de PAIMBOEUF - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de PAIMBOEUF (44560) : Aux abords de la Loire, une maison de grand standing.
Vous tomberez sous le charme d'une belle demeure ancienne entièrement rénovée, de ces trois belles chambres et de ces espaces extérieurs sans les inconvénients d'un grand jardin.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un agréable espace à vivre salon et salle à manger plein sud, un patio vous surprendra par son charme et par la luminosité qu'il apporte dans sa vaste cuisine aménagée et équipée récente. En arrière cuisine vous disposerez d'un grand cellier avec espace buanderie, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage vous disposerez d'une belle chambre sur parquet et d'un grand espace pallier pouvant faire office de dressing, salle de jeux, espace bureau communiquant avec une terrasse en partie clos de mur en pierre et entièrement carrelée de 25 m².
Au deuxième et dernier étage vous disposerez de deux belles chambres sur parquet.
Venez la visiter sans plus attendre, vous tomberez rapidement sous le charme de cette magnifique maison de bourg proche des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir, rare sur le secteur.
DPE C 169 Kwh et GES A 5 Kg
Prix net vendeur 205.000€, honoraires d'agence 6% à la charge de l'acquéreur, contactez Julien BEUZON au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : TMAI100182 - Réf Superimmo : ANVXWRTBO

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Caractérisques

Prix de vente : 217 300 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires : 12 300 €. Barème d’honoraires : https://www.cadoret-immobilier-pornic.com/honoraires/

100 m² - 3 chambres - ter. 70 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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