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Vente maison 189 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
Pannes (45700)

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  • 1 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Nidriche - iad

Christophe Nidriche - iad

19 avis
06 98 89 72 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Maison de Charme au Bord du Canal à Pannes
Exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée et meublée de 100 m² idéalement située au bord du canal, dans un environnement exceptionnellement calme et paisible. Nichée sur un terrain de 560 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m²
Terrain : 560 m²
Séjour/Cuisine : Spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, pour une superficie totale de plus de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Chambres : Deux grandes chambres de 25 m² chacune, équipées de douches à l’italienne, lavabos et toilettes privatifs. Un confort absolu pour des nuits paisibles.
Extérieurs : Un cabanon dans le jardin, deux terrasses (l'une orientée à l’est, l'autre à l’ouest), vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable sur le canal.
Confort et Équipements :
Chauffage : Poêle à granules performant, complété par des convecteurs électriques pour une chaleur douce et homogène.
Isolation : Isolation renforcée avec chanvre et laine de roche pour une efficacité énergétique optimale, double vitrage intégral.
Maison équipée de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. Système de ventilation (VMC) installé pour un air toujours sain et agréable.
Entièrement rénovée et meublée : Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est proposée meublée. Les équipements de la cuisine, du séjour et des chambres sont inclus, vous permettant de vous installer immédiatement sans tracas.
Emplacement : Cette maison traversante bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel, avec des terrasses donnant directement sur le canal, offrant un cadre de vie rare et recherché.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme, le confort, et l'emplacement unique de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1602036 - Réf Superimmo : ANVXWORKR
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - ter. 560 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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