Vente maison 515 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pérols (34470)

Sur un secteur recherché.
Venez découvrir cette villa de 96 m2 atypique avec beaucoup de charme sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2018.
Située proche de toutes commodités à 5kms des plages, aéroport, gare, à proximité du tram et de la maison de la nature.
Vous pourrez recevoir amis et famille au bord d'un espace piscine convivial accompagné d'un barbecue et de son potager.
Composée, au rez de chaussée d'un salon cosy avec son poêle à granule et sa cuisine de 35 m2 ouverte sur le jardin par des baies vitrées en galandage.
Un bel escalier design vous emmènera sur le coin nuit avec 2 chambres et placards, une belle salle de bain de 8 m2 avec baignoire, douche et un meuble double vasques.
Au dernier niveau se trouve une 3 ième chambre ou espace bureau de 23 m2.
Les plus de la maison:
-Poêle à granules connecté
-Climatisation splits
-Menuiseries alu
-Volets roulants électriques
-Piscine 5X2
-Barbecue en dur...
Ce bien est accompagné d'un cabanon et d'un local extérieur pour optimiser le rangement, ainsi qu'une place de parking.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880772)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	144 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2017.

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GUILLAUME SOLIVERES - CAPIFRANCE

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