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Vente maison 349 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pézenas (34120)

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  • 3 490 €/m²
  • Meublée
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
LM PATRIMOINE

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Description

A moins de 10 minutes de Pézenas, située sur la commune de Adissan, Immo-diffusion by LM Patrimoine vous présente cette élégante maison entièrement rénovée. Profitez de 100 m² de surface habitable environ, plus une dépendance de 35 m² environ à rénover, le tout sur un terrain de 730 m² environ.
Emplacement idéal : Proche des écoles, des commerces, et facile d'accès par autoroute, cette maison est parfaitement située pour une vie familiale et pratique.
Configuration de la maison : Cette propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privative et un WC séparé. Le séjour, lumineux, est doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une seconde salle d'eau complète cet espace de vie accueillant.
Extérieur : Un véritable havre de paix vous attend à l'extérieur, avec un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Plus : La propriété inclut également un hangar de plus de 30 m², un atelier, et une cave, ajoutant des espaces pratiques à l'ensemble. Les équipements sont de qualité, avec fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, et un système de climatisation gainable.
Contactez notre équipe pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2014-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXVLPG9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 2 parkingsCave
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636
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