Superimmo

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 14/11/2024

13

375 000 € 1 744 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 251 m²

Pézenas (34120)

SPLENDIDE RESTAURATION, à 15 minutes de Pézenas, maison en pierres offrant 215 m², 4 suites parentales et un espace vie de 75 m² ouvert sur terrasse et jardin clos. Prestations soignées et qualitatives, beaucoup de cachet, et beaucoup de charme ! Village avec commerces et écoles. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur (réf. 4901049968) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Sarah ITURAT - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Sarah ITURAT - CAPIFRANCE 25/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

12

440 000 € 3 235 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Pézenas (34120)

À 10 minutes de PEZENAS ! ---------------------------- Située dans un cadre paisible avec une exposition plein sud, cette maison de 136m² éco-responsable de plain-pied allie confort moderne et matériaux durables. Conçue avec une ossature bois et une isolation en paille, elle bénéficie d’une performance énergétique optimale et d’un cadre de vie sain, grâce à des enduits à la chaux pour une régulation naturelle de l’humidité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 48,7m² regroupant le séjour et la cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Ce lieu de vie convivial, moderne et fonctionnel est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. Un cellier et une buanderie, situés à proximité des pièces de vie, ajoutent une touche de praticité à cette maison pensée pour le confort quotidien. La salle d’eau, bien équipée, complète cet espace de vie harmonieux. En plus de ces prestations, un grand garage de 34,4m² avec salle d’eau et WC intégré s’ajoute à l’offre, ainsi qu’un atelier de 70m² aménagé dans le vide sanitaire, parfait pour du stockage ou des activités artisanales. La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour conserver vins ou autres provisions. Pour parfaire ce cadre de vie, une piscine semi-enterrée dans le jardin permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec une vue imprenable et une conception écologique, cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un environnement sain et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879220)

Serenidade

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Serenidade 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

775 000 € 3 934 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 365 m²

Pézenas (34120)

Magnifique villa à seulement 10 minutes de Pézenas ! Plongez dans le confort et la nature avec cette splendide villa de 197 m², nichée sur un vaste terrain de 4365 m² paysagé avec piscine de 13.5 sur 6.5 m2. Cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant une fusion parfaite entre charme ancien et modernité, le tout avec une vue incroyable. Rez-de-chaussée : - Entrée cathédrale menant à une vaste pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées. - Cuisine fermée, accès direct à la terrasse et au jardin paysager - Chambre spacieuse, salle de douche et toilettes. le sol sur tout le rdc en travertin, apportant élégance et chaleur. À l'étage : - Deux chambres aux volumes généreux et à la luminosité abondante, une salle de douche, une salle de bains - Parquet en acajou sur tout l'étage pour confirmer le luxe apparent des matériaux choisis Extras : - garage 2 voitures et local de jardin - panneaux solaires permettant une revente de la production rendant le coût énergétique neutre. - autonome en eau Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffiès, pour plus d'informations.

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 14/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

14

369 000 € 3 926 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Pézenas (34120)

PEZENAS, à 20 Min des plages, et 10 Min à pied du centre ville : je vous propose cette Villa individuelle plain pied de 94m² sur un terrain piscinable de 447m². Proche de toutes commodités, vous pourrez dans quelques mois, profiter de toutes les nouvelles infrastructures de l'Avenue de Verdun et de ses nouveaux aménagements. Au calme, idéalement orientée plein Sud, très lumineuse, cette Villa équipée en domotique : centralisation de la fermeture des volets roulants, ouverture/fermeture du portail, allumage/extinction de la lumière et du chauffage, saura combler les grandes familles grâce à ses 3 chambres, dont une suite parentale, comme les couples souhaitant des volumes intérieurs et extérieurs ne demandant pas trop d'entretien. Présence de la climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et d'une double orientation pour un soleil omniprésent traversant de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte est équipée et aménagée : îlot central avec rangement, plaque de cuisson à induction et hotte aspirante, réfrigérateur, four et lave-vaisselle. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviette dont une avec baignoire. Le garage de 18m² vous permet de stationner une voiture en laissant libre un coin buanderie. La terrasse extérieure est carrelée. Le terrain est entièrement clôt et doté d'un portail électrique. Villa répondant aux normes RE2020 dans l'optique de diminuer l'impact carbone mais surtout améliorer la performance énergétique afin de réduire vos factures d'électricité ! Villa bénéficiant de l'assurance DO et décennale. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Nom Prénom AMI : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Serenidade

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Serenidade 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

650 000 € 8 553 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 590 m²

Pézenas (34120)

NIZAS - Superbe Villa de Plain-Pied de 161 m² avec Piscine et Grand Terrain Arboré Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 161 m², nichée au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 5 950 m². Ce véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en toute intimité, dispose d’une piscine, d’un chalet et d’un abri à bois. Espace de Vie : Profitez d’un spacieux salon/séjour de 70 m², équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée, avec une vue dégagée sur le patio et les extérieurs. Cuisine Équipée et Accès à la Terrasse : La cuisine fermée et entièrement équipée s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte par une pergola, offrant un espace en plein air face à la piscine. Deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, dont une avec baignoire. Une troisième chambre avec dressing et possibilité d’aménager une salle d’eau privative Deux WC, dont un séparé avec lave-mains Garage spacieux et dépendance pour rangement supplémentaire Cuisine d’été pour les moments de convivialité Points Forts Double vitrage, volets électriques et climatisation réversible Adoucisseur d'eau et autonomie en eau Chalet et abri à bois sur le terrain Cette villa allie élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible. Serenidade Patrimoine, agence immobilière à Neffiès, reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

La Franchise Immobilière

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par La Franchise Immobilière 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

9

435 000 € 3 480 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pézenas (34120)

MONTAGNAC, ville avec tous les commerces, à qql kms de l'étang de Thau, Mèze et Pézenas, Sarah O6.23.15.25.39 vous propose cette villa impeccable de plain pied offrant une magnifique vue sur les Cévennes au loin. D'une superficie de 125m2, elle dispose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de grande qualité, donnant sur une belle terrasse qui surplombe le terrain et la piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres toute équipées d'un placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. La maison est entièrement équipée de la climatisation réversible gainée, d'un poêle à granulés pour les journées d'hiver et de volets roulants électriques centralisés. Le terrain d'une superficie de 475m2 est très bien entretenu et accueille une jolie piscine chauffée. Plusieurs places de stationnements dont un garage avec porte automatisée. Rien n'est laissé un hasard...c'est un plaisir pour les yeux et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Prix 435 000€ - DPE B et A - La Franchise immobilière Saint Jean de Védas - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

18

455 000 € 3 640 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 669 m²

Pézenas (34120)

Proche de Pézenas, véritable coup de cœur pour cette superbe villa de 125 m2 sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle paysagée et clôturée de 1669 m²avec piscine, garage de 100 m², boulodrome et annexes. Elle se compose d’une grande entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse et un patio, une cuisine équipée et indépendante, Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d’eau indépendante et un WC sont à votre disposition, La villa est parfaitement entretenue, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir. Les + - Aucun vis-à-vis. - Quartier calme et résidentiel. - Village avec toutes les commodités. - Exposition Sud-Est. - Terrasse couverte de 70 m2. - Forage + compteur jardin+ 2 récupérateurs d’eau de pluie. - Piscine chauffée au sel avec système électrolyse + alarme + bâche. - Climatisation réversible + chauffage au gaz. - Garage 100 m² et possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'entrée. - Deux ateliers. -Possibilité de construction supplémentaire. -Double vitrage et volets aluminium. - Éligible à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 259232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

8

550 000 € 2 391 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Pézenas (34120)

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Gaelle BELIN - OPTIMHOME

(1 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Gaelle BELIN - OPTIMHOME 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(1 avis)

12

288 000 € 3 200 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Pézenas (34120)

Dans la charmante ville de Pézenas, située à 30 min de Béziers et à 20 min de l'Etang de Thau, je vous propose cette maison de ville semi-mitoyenne, de type 5, en R+1, avec ses 2 garages, sur une parcelle de terrain arborée de 350 m² environ et idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, se trouvent le hall d'entrée, une pièce à vivre de 18 m², la cuisine (à aménager) donnant directement sur le jardin exposé plein Sud et un placard de rangement sous escalier. A l'étage, vous trouverez 2 chambres très lumineuses (dont 1 avec placard aménagé), 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC et une grande pièce d'environ 23 m² pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre supplémentaire. Quelques travaux de rénovation feront de cette maison, un vrai bijou niché au coeur de "la ville de Molière" ! Appelez-moi vite au 06 83 43 02 69 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 157 602 Greffe de BEZIERS) 06 83 43 02 69 (réf. 573299 )

Caroline Cabanes - efficity

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Caroline Cabanes - efficity 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

9

482 000 € 3 493 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Pézenas (34120)

Villa d’Exception avec Jardin Arboré et Piscine Privée à Pézenas À Vendre : Sublime Villa de 138 m² – 5 pièces, 3 chambres – Quartier Résidentiel Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier paisible et très recherché de Pézenas, idéale pour des moments de détente en famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie spacieux et chaleureux avec des prestations haut de gamme. Caractéristiques et Conforts de Vie Rez-de-jardin : Un vaste séjour de 45 m² inondé de lumière, une cuisine moderne et entièrement équipée, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin, ainsi qu’une première chambre et un bureau. À l’étage : Deux grandes chambres avec placards-dressing, une salle de bain spacieuse, et un espace bureau. Espaces supplémentaires : Sous-sol de 27 m² parfait pour du rangement ou un aménagement polyvalent, et un grand garage de 30 m² aménagé offrant des possibilités infinies. Jardin Paysagé et Espace Détente Cette villa est entourée d'un jardin arboré et intimiste. Profitez de la piscine enterrée, d’une terrasse ensoleillée, ainsi que d’un espace barbecue convivial pour recevoir famille et amis. Stationnement et Accessibilité Un espace de stationnement intérieur et 4 places extérieures garantissent une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa alliant confort, calme et élégance. Contactez Caroline Cabanes au 07 89 35 75 90 pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Justine LUCAS - 3G Immo

(46 avis)

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Justine LUCAS - 3G Immo 08/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

(46 avis)

15

339 000 € 3 229 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 614 m²

Pézenas (34120)

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - CASTELNAU DE GUERS - MAISON 4 FACES SANS VIS A VIS - 105M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARKING - TERRASSE - BARBECUE Sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, joli village limitrophe de Pézenas, découvrez au calme absolu d'une impasse, cette jolie villa 4 faces à la vue dégagée construite juste avant les années 90 et rénovée depuis. Côté jardin c'est une parcelle de 614 m2 clôturée et arborée intelligemment qui vous attend. Vous y trouverez une piscine traditionnelle sans vis a vis, une terrasse carrelée ombragée agrémentée d'un barbecue, un local technique, un chalet de bricolage de 5m², un garage indépendant non attentant à la maison de 32m², un double parking, un auvent de stockage à bois. Un peu partout vous trouverez différents aromates et arbres fruitiers. Côté maison ce sont 105m2 qui vous sont proposés répartis sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon de 17 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain douche, une buanderie et un WC séparé. À l'étage vous trouverez une espace ouvert type bureau et une grande chambre de 19 m² possédant une terrasse à la vue encore plus dégagée sur les garrigues de Castelnau de Guers. Les plus : *La maison est équipée d'un compteur de jardin, de climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'un store banne électrique, de double vitrage partout et de l'arrosage automatique partout sur la parcelle. *Les combles d'environ 25m² attenantes à la chambre de l'étage, peuvent être aménagées si besoin. N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'égal sur le village ! Chers confrères je suis ouverte aux partages. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191527JL-1462409127

SABRINA BOYER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par SABRINA BOYER - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

12

252 000 € 2 495 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 399 m²

Pézenas (34120)

A 252 000 euros !! Proche de Pézenas, villa de plain pied de 101m2 avec garage et piscine, une grande terrasse vous accueillera pour vos repas en famille le tout édifié sur une parcelle de 400m2 dans un quartier calme est paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 34m2 avec une cuisine équipée et indépendante de 16m2. Coté nuit 4 belles chambres une salle de bain avec douche et baignoire sont à votre disposition ainsi qu'un WC séparé. Les + -Quartier calme -Plain pied -Lumineuse Cette annonce référence 258837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABRICE MALLEVAES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par FABRICE MALLEVAES - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

7

498 000 € 3 507 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 915 m²

Pézenas (34120)

34120 Pezenas. cette villa se situe à 5 minutes du centre historique de PEZENAS dans un secteur très prisé. Bâtie sur une parcelle de 4915 m2, celle ci est entièrement recouverte d'oliviers . La villa est de plain pied et sa surface habitable est de 142 m2. Vous y trouverez en entrant une grande pièce de 60m2 constituant les pièces de vie principales (salon-salle à manger), une cuisine fermée entièrement équipée et 3 chambres de plus de 15 M2 dont une parentale. ce havre de paix vous charmera par son silence et son aménagement extérieur afin d'accueillir votre famille et vos amis. Cette annonce référence 210811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah ITURAT - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Sarah ITURAT - CAPIFRANCE 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

16

185 000 € 1 850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Pézenas (34120)

À 10 minutes de Pézenas, idéalement située au cœur d’un village vivant, cette maison de village de 100 m² avec local commercial de 65 m² offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent ouvrir un commerce tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable. Rez-de-chaussée : Local commercial polyvalent Le local commercial est spacieux et divisé en trois parties distinctes, incluant une section isolée ayant servi de studio d’enregistrement, une mezzanine, et un WC. La configuration actuelle peut être réaménagée selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation (exemple transformation en garage). 1er étage : Espace de vie avec terrasse L’espace de vie commence au premier étage, avec une cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud, parfaite pour profiter de l’extérieur. La salle à manger séparée et un WC complètent cet étage, offrant un espace convivial et fonctionnel. 2e étage : Zone nuit L'étage supérieur se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison nécessite quelques rafraîchissements d'ordre esthétique, cependant la toiture a été refaite en 2017, la plomberie est impeccable, et il y a un cumulus tout neuf. À noter, il y a une seule fenêtre sans double vitrage, mais le reste de la maison est équipé de double vitrage pour offrir confort et tranquillité. Ce bien est situé dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité (zone commerciale, commerces essentiels, services). Une belle opportunité pour allier espace de vie et potentiel commercial dans un environnement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881032)

RE/MAX ARTAXA

(146 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

(146 avis)

20

248 000 € 2 157 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Cette maison de village au cœur de Pézenas est une véritable perle rare ! Lumineuse et accueillante, elle s'étend sur deux niveaux, agrémentés d'une charmante mezzanine au dernier étage. Avec ses trois suites parentales et son vaste espace de vie, elle est parfaitement adaptée à une vie confortable en résidence principale ou en maison de vacances. Dès l'entrée, un espace pratique permet de ranger vélos ou moto, et mène à une grande salle à manger/cuisine, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un salon spacieux accueille les résidents, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Le dernier niveau dévoile une mezzanine et une troisième chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur les étages inférieurs. Le propriétaire dispose d'une autorisation pour créer une ouverture, qui ajouterait une sensation de loggia, fusionnant encore davantage l'intérieur et l'extérieur. La parfaite alliance entre l'ancien charme du village et le confort moderne rend cette maison unique en son genre. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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