Vente maison 248 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

Cette maison de village au cœur de Pézenas est une véritable perle rare ! Lumineuse et accueillante, elle s'étend sur deux niveaux, agrémentés d'une charmante mezzanine au dernier étage. Avec ses trois suites parentales et son vaste espace de vie, elle est parfaitement adaptée à une vie confortable en résidence principale ou en maison de vacances.
Dès l'entrée, un espace pratique permet de ranger vélos ou moto, et mène à une grande salle à manger/cuisine, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un salon spacieux accueille les résidents, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Le dernier niveau dévoile une mezzanine et une troisième chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur les étages inférieurs.
Le propriétaire dispose d'une autorisation pour créer une ouverture, qui ajouterait une sensation de loggia, fusionnant encore davantage l'intérieur et l'extérieur. La parfaite alliance entre l'ancien charme du village et le confort moderne rend cette maison unique en son genre. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 157 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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