Vente maison 339 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - CASTELNAU DE GUERS - MAISON 4 FACES SANS VIS A VIS - 105M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PARKING - TERRASSE - BARBECUE Sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, joli village limitrophe de Pézenas, découvrez au calme absolu d'une impasse, cette jolie villa 4 faces à la vue dégagée construite juste avant les années 90 et rénovée depuis. Côté jardin c'est une parcelle de 614 m2 clôturée et arborée intelligemment qui vous attend. Vous y trouverez une piscine traditionnelle sans vis a vis, une terrasse carrelée ombragée agrémentée d'un barbecue, un local technique, un chalet de bricolage de 5m², un garage indépendant non attentant à la maison de 32m², un double parking, un auvent de stockage à bois. Un peu partout vous trouverez différents aromates et arbres fruitiers. Côté maison ce sont 105m2 qui vous sont proposés répartis sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon de 17 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain douche, une buanderie et un WC séparé. À l'étage vous trouverez une espace ouvert type bureau et une grande chambre de 19 m² possédant une terrasse à la vue encore plus dégagée sur les garrigues de Castelnau de Guers. Les plus : *La maison est équipée d'un compteur de jardin, de climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'un store banne électrique, de double vitrage partout et de l'arrosage automatique partout sur la parcelle. *Les combles d'environ 25m² attenantes à la chambre de l'étage, peuvent être aménagées si besoin. N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'égal sur le village ! Chers confrères je suis ouverte aux partages. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191527JL-1462409127

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JUSTINE LUCAS - 3G IMMO

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