Vente maison 650 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

NIZAS- Superbe Villa de Plain-Pied de 161 m² avec Piscine et Grand Terrain Arboré
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 161 m², nichée au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 5 950 m². Ce véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en toute intimité, dispose d’une piscine, d’un chalet et d’un abri à bois.
Espace de Vie : Profitez d’un spacieux salon/séjour d'environ 76 m², équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée, avec une vue dégagée sur le patio et les extérieurs.
Cuisine Équipée et Accès à la Terrasse :La cuisine fermée et entièrement équipée s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte par une pergola, offrant un espace en plein air face à la piscine.
Deux grandes suites parentales avec dressing et salle d’eau, dont une avec baignoire.
Une troisième grande chambre avec dressing et possibilité d’aménager une salle d’eau privative
trois WC, dont deux avec lave-mains
Garage spacieux et dépendance pour rangement supplémentaire
Cuisine d’été pour les moments de convivialité
Points Forts
Double vitrage, volets électriques et climatisation réversible
Adoucisseur d'eau et autonomie en eau
Chalet et abri à bois sur le terrain
Cette villa allie élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible.
Serenidade Patrimoine, agence immobilière à Neffiès, reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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